• Verkocht

Rhijnvelt 34 6932 PG Westervoort De Ganzepoel-Schans

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2020
Verkoopdatum
14 augustus 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Een unieke kans…wonen aan de rand van Westervoort met een prachtig vrij uitzicht én sociale voorzieningen op loopafstand. (supermarkt, huisarts, apotheek, scholen, kinderopvang en sport)
Zeer nette, goed onderhouden eengezinswoning in de geliefde wijk de Ganzepoel.

De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.

Beleving bewoners:
Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond.
Toentertijd zijn wij gevallen voor het fantastische uitzicht en de gezellige en praktische indeling van het huis.
Nog wat meer pluspunten;
Leuke en gezellige buurt,
Slapen met het raam open omdat er geen omgevingsgeluid is,
Prachtige wandel- en fietsroute voor het huis,
wandel bijvoorbeeld naar het Horsterpark (kinderboerderij) en de Rijndijk.
De kinderen kunnen veilig voor het huis spelen op het autovrije pad (alleen bestemmingsverkeer)
of in de twee speeltuinen om de hoek.

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur komt u halletje waar de meterkast en de kruipruimte zit.
U loopt vanuit de hal de lichte zonnige Z-vormige woonkamer in.
Vanaf de bank kijkt u door het raam tot aan Loo en Duiven!
Handig is de opbergruimte van de trapkast in de woonkamer.

Aan de achterzijde van de woning is een lichte hoekkeuken (2009) met koelkast, vriezer, vaatwasser, heteluchtoven, en keramische kookplaat.
De eethoek is naast de keuken met uitzicht op de achtertuin.
Aan opbergruimte geen gebrek want er zit een ruime bijkeuken achter de keuken waar de wasmachine en droger staan en de deur naar de achtertuin is.

Centraal in de woning is de hal met de trap naar de eerste verdieping en een toilet met modern tegelwerk, fontein en hangtoilet.

Eerste verdieping:
Overloop met drie ruime slaapkamers voorzien van laminaat. Een lichte badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap. Ruime voorzolder met wasmachine en droger aansluiting. Handige opbergruimtes achter schot.
Een vierde ruime slaapkamer 18m2 (momenteel in gebruik als kantoor)

Bijzonderheden:
De woning is zeer goed onderhouden;
zo zijn o.a recentelijk alle muren gesausd.
Door een groter dakraam in de zolderkamer is meer daglicht gecreëerd.
Aan de voorzijde van de woning zijn de ramen voorzien van rolluiken.
Onderhoudsvrije voortuin met Chinese natuursteen en plantenbakken.
Zonnige achtertuin op het Noorden met vrijstaande onderhoudsvrije kunststof berging.

Woonoppervlakte:
Bouwjaar: 1986
Oppervlakte: 105 m2 en 21m2 overige inpandige ruimte;
Dit zijn de schuine delen onder 1.50m op de zolder (13,76 m2) en op de eerste verdieping badkamer en slaapkamer (7,39m2) Op de zolder en slaapkamer is er opbergruimte gecreëerd.
Vloeroppervlakte:126m2
Inhoud: 364 m2
Perceeloppervlakte: 137m2

Indeling:
Aantal woonlagen: 3
Aantal kamers: 5
Badkamer: tweede toilet en bad

Energie:
Energielabel : C
Isolatie dubbel glas begane grond en dakramen.
Volledig geïsoleerd.
Stadsverwarming
Warm water: centrale voorziening.

Buitenruimte:
Ligging aan rustige weg met blijvend vrij uitzicht.

Bergruimte :
Vrijstaande onderhoudsvrije kunststof berging.

Parkeergelegenheid:
Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.143
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

WESTERVOORT C 921
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.