De Mars 15 6932 BN Westervoort

Op een mooie plek in Westervoort, in een wijk met veel groen en dicht bij twee parken, staat deze comfortabele hoekwoning met uitgebouwde benedenverdieping, vier slaapkamers en een zonnige tuin. Het buitenschilderwerk is zeer recent nog gedaan. Een zeer verzorgde woning van de eerste eigenaar; kijkt u eens hoe prachtig de tuin is onderhouden. Dit is een spiegel voor de binnenzijde!

De bewoners vertellen: "Na 38 jaar te hebben gewoond op de Mars15 gaan wij nu naar een seniorenwoning.
Wij kijken met veel plezier terug naar de jaren samen met de kinderen in dit fijne, ruime huis en
mooie tuin. Het contact met de buren was altijd prima.
Pluspunt is veel parkeerruimte en aan de overkant wandel je zo het Horsterpark in (waar de honden
nog los mogen lopen).
In het midden van de wijk is er voor de kinderen een speelplein. Wonen is hier echt een aanrader.
Wij gaan verder met fijne herinneringen aan het huis en de buurt, en weten zeker dat het de nieuwe
bewoners zal bevallen."

De Mars ligt langs een strook met groen , aan de voorkant is het uitzicht helemaal vrij; vrijblijvend zicht op een park! Voor het huis ligt een gezellige voortuin, parkeren kan voor het huis of op de naastgelegen openbare parkeerplaats.

Vanafprijs € 235.000,- k.k.
De vermelde prijs dient gezien te worden als vanafprijs.
De vanafprijs dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te kunnen treden bij deze woning.

Wij vragen speciale aandacht voor de 360 graden presentatie; hiermee kun je "door de woning lopen" en alles goed bekijken

Indeling
Je komt binnen in de hal met de meterkast en de toegang naar de woonkamer met een zeer ruime open keuken. De keuken ligt aan de voorkant van het huis. De benedenverdieping is uitgebouwd, waardoor er flink veel extra ruimte is ontstaan. De tuingerichte woonkamer is zo’n 32 m2, er is dus plaats genoeg voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde heeft de kamer een breed raam en een deur naar de tuin. Hier komt veel licht binnen.
Op de hele benedenverdieping ligt een lichte plavuizenvloer , de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Via een halletje bereiken we het moderne geheel betegelde toilet en de trapopgang.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten 13, 12 en 7 m2. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel in meubel, design radiator en een hangend toilet . Dankzij het raam is er daglicht en kun je de ruimte goed ventileren. Vaste trap naar:

Tweede verdieping
Ruime overloop met opstelplaats voor de cv ketel en de wasapparatuur.
Op de zolderverdieping is nog een ruime kamer gemaakt, van ca. 12 m2. Dit is een gezellige slaapkamer of een fijne werk-, speel- of hobbyruimte. Onder de schuine wanden zijn opbergruimtes gemaakt.

Tuin
De tuin achter het huis ligt op het westen, en is lekker zonnig. Het grootste deel van de tuin is bestraat, met een border met vaste planten langs één kant en een vijver. Rondom staat een schutting. Een deel is gemetseld en voorzien van hardhouten planken, het deel met de buren is een houten schutting. Achterin staat een stenen berging. Er is ook een poort achterom. De tuin vraagt weinig onderhoud, dus des te meer tijd is er om er van te genieten.

Bijzonderheden
Locatie
De Mars ligt aan de rand van Westervoort, in de kindvriendelijke, ruim opgezette wijk De Leigraaf, tussen het Horsterpark en Park Steenderens.
Westervoort ligt in het gebied waar de Rijn en de IJssel zich splitsen en wordt aan alle kanten omringd door het mooie rivierenlandschap. De omgeving biedt alle mogelijkheden om erop uit gaan. Over de dijk en in de uiterwaarden langs de Neder-Rijn kun je heerlijk wandelen en fietsen. Het naastgelegen Horsterpark met zijn kinderboerderij, speeltuin en klein restaurant is een pareltje in de omgeving; en je loopt er zo naar binnen!! Als je rustig wilt wonen in een dorpse sfeer en wel alle faciliteiten dichtbij, vind je een prettige woonomgeving in Westervoort. In het dorp zelf zijn alle voorzieningen zoals scholen, winkels, het NS station, sportclubs en medische zorg aanwezig. Arnhem en Zevenaar liggen dichtbij. De openbaarvervoerverbindingen zijn goed, net als de bereikbaarheid van de snelwegen in de regio.

Bijzonderheden
- Ruime Hoekwoning
- Uitgebouwde benedenverdieping
- Vier slaapkamers
- In 2019 buiten geschilderd
- Rolluiken op begane grond en 1e verdieping
- Mechanische ventilatie
- Energielabel C
- Volledig geïsoleerd en grotendeels dubbele beglazing
- Vrijstaande stenen berging aan de achterzijde van het huis
- HR-combiketel uit 2015
- Zonnige, onderhoudsarme tuin op het westen
- Fijne woonomgeving met veel groen

Meer weten over deze woning?
Wil jij onbezorgd wonen, in een huis dat je nog geheel naar eigen smaak kunt vernieuwen? Misschien is deze fijne gezinswoning op een mooie plek in Westervoort wel precies de stek die je zoekt. Bel of mail ons vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging. We laten je De Mars 15 graag zien.