• Verkocht

Koestraat 21 4361 BE Westkapelle Westkapelle

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 329 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 augustus 2020
Verkoopdatum
5 oktober 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Direct onderaan de zeedijk gelegen ruime vrijstaande woning met gastenverblijf, inpandige dubbele garage en fijne beschutte achtertuin. Het geheel is gelegen op loopafstand van strand en zee, op een perceel eigen grond van ca. 329 m2. Deze woning is bestemd voor permanente bewoning, in combinatie met recreatieve verhuur van het gastenverblijf.

Ook het gezellige centrum van Westkapelle met de vele voorzieningen is op loopafstand. Westkapelle heeft onder andere een rijk verenigingsleven, twee basisscholen, sportcomplex, huisarts, grote supermarkt, bakkerij, slagerij en diverse andere winkels. Maar ook de zeedijk en de vuurtorens typeren dit kustdorp.

Indeling hoofdwoning:
Entree, hal met toegang tot de ruime lichte woonkamer met open (woon-)keuken (Klassiek, merk Siemens), van waaruit de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger te vinden is, evenals de opstelling van de CV ketel. Aan deze zijde van de woning is een slaapkamer met naastgelegen badkamer en een toilet gesitueerd (afsluitbaar van de hoofdwoning) welke daarmee afzonderlijk van de hoofdwoning te gebruiken zijn. Zowel vanuit de keuken als de slaapkamer (beide via openslaande deuren) en vanuit de bijkeuken (via een deur) is de tuin te bereiken.

De naastgelegen dubbele garage, voorzien van Elektra en koud en warm water, is inpandig te bereiken en biedt plaats voor twee auto's.

Verdieping hoofdwoning:
Overloop, toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met badkamer en suite voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Tevens is er een doorgang naar de verdieping van het gastenverblijf.

Buiten:
Deze woning heeft, net als veel andere woningen in het dorp, een glint volgens origineel ontwerp, wat het geheel een typisch Westkappelse uitstraling geeft. Achter de woning ligt de beschutte, ingesloten zonnige tuin met zonneterrasjes, waar privacy gewaarborgd is.

Gastenverblijf:
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een comfortabel ruim en goed verhuurbaar gastenverblijf, met op de begane grond twee slaapkamers (waarvan één nu nu in gebruik als werkkamer) met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met balkon en een tussen de twee slaapkamers in gelegen en suite badkamer met toilet, douche en wastafel. Op de overloop is een speelzolder te bereiken via een losse trap. Het gastenverblijf heeft een eigen ingang aan straatzijde, maar is ook inpandig vanuit de hoofdwoning te bereiken. Aan de achterzijde is de zonnige, gemeubileerde tuin via openslaande deuren te bereiken. Vanuit de slaapkamers aan de straatzijde is er vrij uitzicht op de dijk en een eventuele zonsondergang bij helder weer.

Overige:
Het dak van de hoofdwoning is enkele jaren geleden vernieuwd, waarbij dakisolatie is aangebracht. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Het gastenverblijf is bovendien voorzien van vloerisolatie. Warm water en verwarming worden middels een Nefit CV combiketel uit ca. 2010 geregeld. Op meerdere punten is aan de buitenzijde een waterpunt aangebracht. Aan de voor- en achterzijde zijn de grote raampartijen voorzien van een rolluik. De elektrische installatie omvat 3 krachtstroom-aansluitingen (380V). De zomerwoning heeft een eigen meterkast.

Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.433
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
329 m²
Inhoud
605 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline Basic (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTKAPELLE B 4068
Kadastrale kaart
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTKAPELLE B 6650
Oppervlakte
78 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
195 m² (11,9 meter diep en 16,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.