• Verkocht

de Casembrootstraat 5 4361 AR Westkapelle Westkapelle

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 356 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2020
Verkoopdatum
7 augustus 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Karakteristieke 2-1 kap woning op steenworp afstand van het centrum, het strand, wandelgebied en de kreek van Westkapelle. Deze woning stamt uit 1956, maar is in de tussenliggende jaren met veel aandacht gerenoveerd, met behoud van het karakter, waardoor er een sfeervolle woning is ontstaan. De woning is voorzien van alle gemakken en beschikt over een sfeervolle aangelegde tuin met veranda, garage en stenen schuur.

Voor veel Westkappelaars is de vuurtoren het vertrouwde symbool van het dorp. Het eerste wat je zoekt, als je na een tijdje afwezigheid weer in de Walcherse contreien komt, is “d’n toren”. Zie je de toren en het regelmatig zwaaiende licht, dan ben je weer thuis. Ook voor veel andere inwoners van Walcheren en toeristen is de vuurtoren het herkenningspunt bij uitstek. Hij was en is een inspiratie voor kunstschilders, fotografen en andere kunstenaars.
De sfeer in deze woning geeft het gevoel van “thuiskomen”. Het zicht vanuit de tuin op “d’n toren” zal dit gevoel nog doen versterken.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met roedeverdeling, een massief houten vloer in de woonkamer en de originele fraaie paneeldeuren in de gehele woning.

De indeling:
Door de voordeur stapt u in de gang met de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang naar de woonkamer en achtergelegen woonkeuken.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie massief houten vloer en ramen met roedeverdeling die bijdragen aan de gezellige sfeer in dit vertrek. Door de indeling ontstaat er een fijne ruimte waarin met gemak een grote zithoek en een eettafel passen.

De woonkeuken is via de woonkamer te bereiken. Het is een heerlijke plek om gezellig met het gezin te verblijven en is van alle gemakken voorzien. De keuken in hoekopstelling beschikt over een gebrand en gefrijnd granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en een in het plafond geïntegreerde RVS afzuigkap.
De achtergelegen ruime bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine, diverse apparatuur en een uitstortgootsteen. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte met hangtoilet en fonteintje.

De flinke kelder van 13 m² die vanuit de hal bereikbaar is biedt extra bergruimte en is hoog genoeg om in te staan.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Aan de voorzijde een knusse slaapkamer voorzien van een dakkapel en een ruime sfeervolle slaapkamer voorzien van grote inbouwkast. Aan de achterzijde ligt een soortgelijke slaapkamer met inbouwkast. De badkamer is geheel gemoderniseerd en voorzien van een strakke wandafwerking met Tadelakt, vloerverwarming, een ruime douchecabine, hangtoilet en een brede wastafel met twee kranen en meubel.

Zolder:
Over de gehele oppervlakte van de woning is een bergzolder aanwezig die bereikbaar is middels een vlizotrap.

Garage:
De aangebouwde garage is voorzien van een lessenaarsdak met pannen en beschikt over een elektrisch bedienbare deur en een uitstortgootsteen.

Tuin:
De woning is gelegen op een perceel van 356 m², waardoor er een heerlijke tuin is waar altijd een plek te vinden is in de zon of in de schaduw. De sfeervolle veranda biedt ook op de koelere avonden een heerlijke plek om gezellig samen te zijn. Met de weelderig aangelegde achtertuin, de fijne zij-tuin en de fraai aangelegde voortuin met genoeg parkeerruimte voor meerdere auto’s zal u zeker genieten van deze mooie plek.

Mogelijkheid tot bouwen recreatiewoning:
Door de indeling van de tuin, is het mogelijk een recreatie object te bouwen aan de linker zijde achter achter de woning. Hierbij blijft de privacy gewaarborgd en zal er nog voldoende tuin overblijven om zelf te genieten.

Bent u na het bekijken van deze woning nieuwsgierig geworden en ziet u zichzelf hier al wonen? Neemt u contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij laten u deze woning graag zien tijdens een bezichtiging.
Deze woning is alleen beschikbaar voor permanente bewoning. Het gebruik als vakantie woning is niet toegestaan. Dieses Haus steht nur für einen dauerhaften Aufenthalt zur Verfügung. Die Nutzung als Ferienhaus ist nicht gestattet.

Overige informatie:
- Deze woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Steensmuren;
- Meterkast: voorzien van krachtstroom, acht groepen met automatische schakelaars en een extra verdeelkast in de kelder met nog eens 7 groepen;
- Keuken is voorzien van plintverwarming;
- In de keuken is een aansluiting voor vaatwasser aanwezig.

In de koopovereenkomst van deze woning zullen standaard NVM clausules opgenomen worden zoals de ouderdomsclausule en de asbestclausule. Wij lichten deze clausules graag toe tijdens de bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.602
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
356 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTKAPELLE B 2765
Kadastrale kaart
Oppervlakte
356 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
135 m² (9,64 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.