• Verkocht

Watermolenstraat 19 1551 BB Westzaan Westzaan Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2020
Verkoopdatum
16 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wat een verrassing is deze charmante VRIJSTAANDE woning! Vanaf de straat is niet direct te zien dat er achter de andere historische panden nog een karakteristiek Zaans huis staat. En eenmaal aan de achterzijde ziet u wat deze woning zo bijzonder maakt! Vanaf het terras aan het water heeft u een fantastisch vrij uitzicht over natuurgebied De Reef.

De woning maakt deel uit van het beschermd dorpsgezicht van Westzaan. Het pand is meer dan 200 jaar oud en de prachtige authentieke details zijn goed bewaard gebleven. De woonkamer doet knus aan vanwege de houten details en de sfeervolle haard. Toch is de woonkamer royaal te noemen, er is voldoende ruimte voor een riante zithoek en eetgedeelte. En ook hier weer uitzicht op het groen. Het is toch geweldig om vanaf de bank te kunnen genieten van het natuurschoon!? De keuken is netjes en gelegen aan de voorzijde van de woning, waar ook de badkamer en separaat toilet is gesitueerd. Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers en een ruime overloop waar thans een studeer-/werkplek is gecreëerd. De woning beschikt over een tuin rondom de woning en aan de achterzijde kunt u een bootje aanleggen, waarmee u zo het natuurgebied in vaart!

Het landelijke Westzaan heeft een centrale ligging ten opzichte van Zaandam, Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. De uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken; binnen enkele minuten rijdt u op de A8. Landelijk wonen en toch dichtbij alle voorzieningen. In het dorp bevinden zich een basisschool, kinderopvang en sportverenigingen. Bovendien kunt u er terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Binnen een kwartier rijdt u naar het stadscentrum van Zaandam, met een uitgebreid aanbod aan winkels en restaurants.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de keuken. De halfopen keuken beschikt over veel bergruimte en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en wasmachine. Hier is ook de badkamer, met douche en wastafel, gesitueerd en een separaat toilet. Vanuit de keuken toegang tot de ruime woonkamer met trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping: ruime overloop met ruimte voor kasten en hier is thans een studeer-/werkruimte gecreëerd. Vanaf de overloop toegang tot de 2 slaapkamers die aan weerszijden van de woning zijn gelegen.

Tuin: fraaie tuin rondom de woning. Aan de achterzijde is een terras aan het water, gelegen op het zuiden, met een fantastisch uitzicht op het natuurgebied. Naast de woning is een ruime berging voorzien van elektriciteit en zowel vanaf de voorzijde, als achterzijde bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar begin 1800
- Woonoppervlakte ca. 82 m², inhoud ca. 294 m³
- Perceeloppervlakte 180 m², gelegen op eigen grond
- Verwarming middels gaskachels
- Warm water middels geiser (Vaillant)
- Dak en wanden begane grond geïsoleerd
- Buitenzijde geschilderd in 2019
- Gelegen aan vaarwater met fantastisch vrij uitzicht
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.963
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
294 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Gashaard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

WESTZAAN B 3392
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
32 m² (3,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HVMS

Bel 075-6510650

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.