Middel 6 6a 1551 SP Westzaan

Uniek bouwproject met onvoorwaardelijke omgevingsvergunning voor wonen en werken!

Op zichtafstand van Amsterdam gelegen in de lintbebouwing bieden wij u een prachtige mogelijkheid aan voor herontwikkeling van een markant bedrijfsgebouw met omgevingsvergunning om te wonen en werken op een locatie.

Aan de buitenrand van het landelijk Westzaan staat dit bijzondere bedrijfsgebouw welke in de jaren zeventig is gebouwd voor de gemeente Zaanstad als brandmeldingspost. De huidige eigenaar heeft een plan ontwikkelt om het bestaande bedrijfsgebouw te transformeren naar een woon- en werkobject.
Het perceel aan de voorzijde wordt aangeboden met een bouwplan voor een vrijstaande woning (Middel 8). De objecten zijn separaat te koop.

Het bestaande object is een éénlaags gebouw van ca. 22,54 m1 x 11,24 m1 met een plat dak. Het (ver)bouwplan is ontworpen met een toevoeging van een (gebroken) zadeldak constructie, gedekt met dakpannen waardoor er op de 1e verdieping ook veel ruimte gerealiseerd kan worden. In het nieuwe ontwerp worden de gevels afgewerkt met
potdeksel delen en worden er op de topgevels verticale houten delen toegepast.

De indeling van het woongedeelte van het bouwplan is als volgt:
Begane grond: entree, hal met wasruimte, toilet en trapopgang, grote open en lichte ruimte waar de woonkamer en keuken gerealiseerd kunnen worden. Er is een inpandige berging welke vanaf buiten bereikbaar is.

1e verdieping: ruime overloop met mogelijkheid tot 2 goed bemeten slaapkamers en een badkamer en separate toiletruimte.

De indeling van het kantoorgedeelte van het bouwplan is als volgt:
Begane grond: entree, hal met toiletruimte, technische ruimte en trapopgang, grote open en lichte ruimte waar de nodige ruimten gerealiseerd kunnen worden.

1e verdieping: open ruimte, naar wens in te delen.

Oppervlakten:
Woonfunctie: NVO 156 m2
Kantoorfunctie: BVO 185 m2
Perceelgrootte: conform tekening, definitief door het kadaster te bepalen.
Het betreft eigen grond.

Het landelijk karakter maakt dat Westzaan een geliefd dorp. Dankzij de vrije doorzichten over de polders, de fraaie woonhuizen en de centrale ligging is Westzaan een gewilde woon en werkomgeving De bereikbaarheid richting
Amsterdam, Alkmaar, Haarlem en het kustgebied is perfect dankzij de snelle bereikbaarheid van de snelwegen A7, A8 en A9.

Het bedrijfsgebouw wordt in huidige staat verkocht met een onvoorwaardelijke omgevingsvergunning.

Zelden komt er een kans langs om op deze manier wonen en werken te kunnen combineren.

De levering is vrij op naam ( VON ) en vrij van btw.

Er dienen nog diverse detailzaken bij de gemeente te worden aangeleverd in aanvulling op de omgevingsvergunning alvorens u kunt gaan verbouwen/bouwen, denk hierbij aan berekeningen en tekeningen van specifieke bouwonderdelen zoals de toe te passen vloeren en bevestigen, brandspecificatie ’s e.d.
Informeer daarom bij uw aannemer of een specialist om u goed te laten voorlichten over de bijkomende zaken.

Verder dient u er rekening mee te houden dat het perceel niet bouwrijp is en uiteraard dient te worden bewerkt en geschikt gemaakt voor het door u uit te voeren bouwplan, het perceel zal met een leeflaag moeten worden voorzien via een zgn. bus-melding.

Graag geven wij u meer informatie over dit bijzondere herontwikkelingsobject.

Koopsom € 299500 von geen btw