• Verkocht

Vollenhofsweg 30 8091 PH Wezep Verspreide huizen Wezep

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 771 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 589.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
14 mei 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Hier kun je VRIJHEID met hoofdletters schrijven! Deze tot in de puntjes verzorgde VRIJSTAANDE WONING met royale aangebouwde garage én inpandige garage staat midden tussen de landerijen, net buiten de bebouwde kom van Wezep.
Wanneer je de drukte van alle dag wil ontvluchten, je op zoek bent naar ruimte en rust en daarnaast ook een woning zoekt die heel veel te bieden heeft. Dan hebben wij jouw plekje gevonden!

Rond 1928 is er op deze mooie plek een vrijstaande woning gebouwd. In 1988 heeft er een verbouwing plaatsgevonden en de huidige eigenaren hebben in 2004/2005 de woning compleet verbouwd en een gedeelte aangebouwd. De woning is voorzien van dubbel glas, dak-, vloer- en gedeeltelijk muurisolatie. In 2004/2005 is het gehele dak en ook de elektrische installatie vernieuwd. In de woning en de inpandige garage wordt de verwarming en het warme water verzorgd door een CV-combiketel met in de woonkamer een houtkachel. De garage aan de achterzijde heeft een eigen CV-combiketel.

Perceel en omgeving:
Het perceel is 771 m2 groot en het geheel is zeer verzorgd aangelegd en helemaal omheind. De oprit met fraai straatwerk is afsluitbaar met een elektrisch bedienbaar dubbel toegangshek. Op eigen terrein is er genoeg ruimte voor meerdere voertuigen. De grote veranda aan de zijkant van de woning zorgt er voor dat je lekker beschut kunt zitten en van 's morgens vroeg tot 's avonds laat kunt genieten in je tuin.
Houd je van groen, natuur en het buitenleven, dan voel jij je hier meteen thuis. Naast uitgestrekte landerijen, zijn ook de bossen binnen handbereik. Een heerlijke omgeving om te fietsen en te wandelen. Alle voorzieningen die men in het dagelijks leven nodig heeft zijn binnen korte tijd bereikbaar. Zowel het winkelcentrum, scholen, als ook de oprit van de A28 bereik je binnen 5 minuten. De A50 binnen 10 minuten. Naar de stad? Je staat met 15 minuten al in de binnenstad van Zwolle! Kortom hier vind je de perfecte combinatie: centraal, maar wel vrij wonen!

Bijgebouwen:
Menig mannenhart gaat sneller kloppen bij het zien van de royale aangebouwde garage van maar liefst 75 m2 met autohefbrug (eventueel ter overname), ruime zolderverdieping en dubbele elektrische roldeur. Deze garage is voorzien van elektra (en krachtstroom), verwarming (eigen CV-ketel) en keukenblok met koelkast en gootsteen met wateraansluiting. Mocht je voldoende hebben aan de inpandige garage die zich aan de voorzijde bevindt, denk dan in mogelijkheden. Deze ruimte kan voor zoveel doeleinden gebruikt worden. Werkt u aan huis, een atelierruimte, of richt je het in als extra woongedeelte? Laat je gedachten de vrije loop.

De inpandige garage (ca. 6.4 x 5.5 m) met grote kelder (eventueel smeerput) is bereikbaar vanuit de hal. Deze ruimte is voorzien van een roldeur, elektra (en krachtstroom), uitstort wasbak en verwarming. Je kunt hier eventueel ook een slaapkamer en badkamer op de begane grond realiseren.

Nog meer bergruimte nodig? Dat is er! In 2020 is de aangebouwde berging aan de zijkant van de schuur afgewerkt. Een extra berging, een kantoorruimte, een chill-plek voor oudere kinderen? Je kunt alle kanten op!

Net zoals de woning zelf zijn bovengenoemde bijgebouwen door een ringetje te halen!

Indeling woning:
Begane grond: entree/ hal met meterkast en toegang tot het toilet, de inpandige garage, trapopgang en de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel met schouw en openslaande deuren naar het terras en veranda aan de zijkant van de woning. Vanuit elke hoek in de woonkamer heb je een fantastisch uitzicht over de weilanden.
De woonkeuken is voorzien van een neutrale keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, magnetron, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap en aparte oven.
Vanuit de keuken is er een hal bereikbaar met grote vaste kastruimte, achteringang en toegang naar de bijkeuken en de aangebouwde garage.
In de ruime bijkeuken is de opstelling voor de wasmachine en droger en ook vind je hier de CV-combiketel.

De gehele begane grond van de woning is voorzien van een aangename vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van 2 vaste kasten. Alle slaapkamers zijn rondom voorzien van knieschotten met veel bergruimte en één slaapkamer heeft toegang tot het platte dak. De keurige badkamer is ingericht met een ligbad (met jetstreams), douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan. Geen koude voeten in de badkamer, want er is een fijne vloerverwarming aanwezig!

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: oorspronkelijk 1928, compleet verbouwd en aangebouwd in 2004/2005
Perceeloppervlakte: 771 m2
Isolatie: dak-, vloer-, (grotendeels) muurisolatie en dubbel glas
21 zonnepanelen
Verwarming woning: CV-combiketel Nefit 2004/2005 en houtkachel
Verwarming aangebouwde garage: CV-combiketel 2010
Glasvezel aansluiting aanwezig
Net buiten de bebouwde kom maar binnen 5 minuten bij scholen, winkelcentrum en op-/afrit A28 en de A50 bereikbaar binnen 10 minuten
Uniek door haar ligging, bijgebouwen en mogelijkheden
Zeer verzorgde en goed onderhouden woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.272
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
771 m²
Inhoud
949 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005)

Kadastrale gegevens

OLDEBROEK P 212
Kadastrale kaart
Oppervlakte
771 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
5 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Keizer Garantiemakelaars

Bel 038-3761782
Een funda gebruiker
Vollenhofsweg 30
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede communicatie, mooie presentatie en succesvolle verkoop! Erg tevreden. Zeker aan te bevelen voor een goede verkoop. Fijn team.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Keizer Garantiemakelaars
De dag beginnen met het lezen van deze mooie beoordeling maakt ons helemaal blij! Bedankt voor jullie vertrouwen en wij vinden het super dat wij jullie mochten helpen bij de verkoop van de woning. We waren samen een goed team!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.