• Verkocht

Zwing 12 1771 PL Wieringerwerf

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 510 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2020
Verkoopdatum
28 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtig gelegen in een autoluwe straat, in de kindvriendelijke woonwijk “de Oosterterp” staat deze goed onderhouden vrijstaande woning. In 2014 is de hele begane grond onder handen genomen door het plaatsen van een nieuwe moderne keuken, nieuwe houten vloer en prachtige serre met lichtstraat. De woning heeft vijf slaapkamers en is niet alleen geschikt voor een groot gezin, maar door de extra kamer/ruimte (voormalige garage) op de begane grond ook nog eens levensloopbestendig te maken. Deze ruimte is nu in gebruik als hobbyruimte. Rondom de woning ligt een prachtige tuin gericht op het zuiden. De tuin heeft meerdere terrassen en biedt veel privacy. Kavel van 510 m². Extra zijn de 12 zonnepanelen!

Indeling begane grond:
U komt binnen via de zijentree naar de hal met de meterkast, trapopgang en het toilet. Het toilet is half betegeld, heeft een hangend closet en fontein. De woonkamer is licht en ruim omdat deze bijna 7 meter breed is. Woonkamer met gestuukte wanden, houten vloer (lamelparketvloer), radiatoren en sfeervolle gashaard. In 2014 is de woonkamer aan de zijkant uitgebouwd met een prachtige serre met lichtstraat. Ook is in 2014 de hoekkeuken geplaatst. De keuken heeft een 3-pits gaskookplaat, heteluchtoven, stoomoven, vaatwasser, Quooker en voldoende kast- en bergruimte. Vanuit de woonkamer loopt u via de tuindeuren het terras op. Achter de keuken is de bijkeuken met extra vriezer en plek voor de wasmachine en droger, berging en een geïsoleerde en verwarmde ruimte, die te gebruiken is als praktijk- of hobbyruimte (met radiator).

Indeling eerste verdieping:
U komt boven op de overloop waar u via de vlizotrap de bevloerde bergzolder kunt bereiken. Op de eerste etage zijn vier slaapkamers met tapijtvloer, behang, draai-kiepramen en radiatoren. Ouderslaapkamer aan de voorzijde met grote inbouwkast. De badkamer met vloerverwarming (op de cv aangesloten) is geheel betegeld, heeft een kunststof ligbad, douchecabine, hangend closet en wastafelmeubel met dubbele kraan en radiator.

Indeling tuin:
Prachtige groene tuin met mooie annabellen, hortensia's, lavendel en andere struiken. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Direct achter de woning heeft u een zonnige terras met elektrisch zonnescherm. Als u in de schaduw wilt zitten heeft u achter in de tuin nog een terras dat is omsloten door struiken. De tuin is omsloten door coniferenhagen. Aan de voorzijde heeft u een grote oprit met plek voor 2 grote auto's, extra parkeerplaats aan de rechterzijde van de kavel.

PRIJS
Vanafprijs: € 450.000,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. De ''bieden vanaf'' prijs geeft aan dat biedingen onder deze prijs niet in overweging worden genomen door de verkoper. U kunt dus beginnen te bieden vanaf dit bedrag. De ''bieden vanaf'' prijs is dus eigenlijk een verkoop bij opbod. Bij de vraagprijs werkt het juist andersom, daar wordt vaak een lager bod uitgebracht.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: I 3127 , Groot : 5 are, 10 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 564 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 144 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 16 m² (berging en bergzolder);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 5 m² (tuinhuisje);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 165 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1998: bouwjaar woning.
2009: extra ruimte in garage gemaakt
2014: verbouw woonkamer (keuken/serre/vloer)

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren (en vloerverwarming in de badkamer). Merk C.V.-combiketel: Vaillant HR, bouwjaar: 2013. Meterkast: groepenkast vernieuwd in 2014: 9 x 230 volt groepen, aardlekschakelaar en dubbel tariefmeter (dag en nacht verbruikmeters en dag en nacht zonnepanelen meters). De woning is aangesloten op het gemeente riool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering, hardhouten kozijnen voorzien van dubbelglas. Zadeldak met pannen gedekt, aanbouw en bijkeuken met plat dak gedekt met bitumen. Betonvloer begane grond en 1e verdieping, houten vloer 2e verdieping.
Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd: vloer, muren, glas en dak.

ENERGIELABEL
Het energielabel voor dit object is : A/B.

ONDERHOUD
De woning is goed onderhouden. De gevels zijn gereinigd middels methode parelstralen en daarna geïmpregneerd in 2014. Closetpot begane grond vernieuwd 2019.

LIGGING
Gunstig gelegen in een autoluwe straat in een rustige kindvriendelijke woonwijk met vrijstaande en half vrijstaande koopwoningen. Het centrum van Wieringerwerf ligt op fiets- en loopafstand. Wieringerwerf is een dorp met veel voorzieningen, direct gelegen aan de A7 met ontsluiting naar de randstad en Friesland.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
510 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 0,87 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIERINGERMEER I 3127
Kadastrale kaart
Oppervlakte
510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verheul Makelaardij

Bel 0223747431

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wieringerwerf

Heel Wieringerwerf

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wieringerwerf

Heel Wieringerwerf

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.