• Verkocht

Boeier 14 1771 GN Wieringerwerf Schepenwijk, Waddenwijk en Oosterterp

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 169.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Starters let op!!
Zeer ruime en betaalbare hoekwoning (1974) met grote tuin, gelegen in een leuke woonwijk en zeer geschikt voor de starter.

Wieringerwerf; heerlijk wonen in de Wieringermeerpolder.
Gelegen aan de A7 is Wieringerwerf zeer goed bereikbaar vanuit de randstad; 15 minuten naar Hoorn en 45 minuten naar Amsterdam. Ook diverse faciliteiten zoals zwembad, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkels en horeca zijn in het dorp aanwezig. Toch heerst hier nog echt die fijne dorpssfeer en u woont hier heerlijk rustig en veilig. Bovendien noemt Wieringerwerf zichzelf 'Sportdorp' en dat merkt en ziet u!

Deze hoekwoning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht en de achtertuin ligt op het zuid-zuid oosten. De lichte woonkamer met plavuizen vloer heeft verder een open haard die zorgt voor vele gezellige uurtjes. Eerlijkheidshalve moeten wij u wel melden dat er enig achterstallig onderhoud is bij enkele kozijnen.

Globale indeling.
Via de ruime voortuin komen we in de gang met het toilet met fontein, de meterkast en de entree naar de woonkamer. De woonkamer is een echte doorzon kamer en voorzien van een plavuizen vloer. De openhaard en de open harthouten trap naar de bovenverdieping maken het geheel af.
De openkeuken is gezellig bij de U- vormige woonkamer getrokken en een bijkeuken en inpandige schuur maken het geheel compleet. De ruime achtertuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een houten ruime schuur en een tuinpoort.

De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een mooie plavuizen vloer. Door de vrijstaande ligging aan één zijde heeft de woonkamer aan de zijkant ook raampartijen, waardoor deze ruimte erg licht is.

De open trap naar de eerste verdieping leidt u naar de afgesloten overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de moderne badkamer met tweede toilet.
In twee van de slaapkamers vindt u de ingang naar de handige vliering.
De achterste slaapkamer heeft twee vaste ruime kasten waarvan één is voorzien van de CV installatie van het merk Remeha van 2016, uiteraard is deze om het jaar onderhouden.

Het betreft hier een bieden vanaf prijs en 'De Vliegende Makelaar' leidt u graag rond na het maken van een telefonische afspraak.

• Zo goed als nieuwe kachel.
• Hoekwoning.
• Twee toiletten.
• Ruime achtertuin met schuur.
• Open haard.
• Dubbel glas.
• Gezellige open hardhouten trap naar de eerste verdieping.
• Moderne badkamer.
• Gestuukt plafond en wanden.
• Schone lucht.
• 45 minuten naar Amsterdam en in 15 minuten naar het leuke Hoorn.
• De snelweg (A7) op enkele minuten.
• 25 minuten naar Friesland.
• Alle faciliteiten in het dorp.
• Vlakbij het IJsselmeer voor heerlijke wandeltochten.
• Het prachtige bos 'Robbenoordbos' op enkele auto minuten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 169.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.742
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIERINGERMEER L 533
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.