• Verkocht

A.C. de Graafstraat 14 1771 CH Wieringerwerf Wieringerwerf

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 201 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 199.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN BIJ DEZE WONING!

LET OP! DIT IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS!!
De oplevering is maximaal 1 jaar of zoveel eerder als verkoper een huis heeft gevonden.

Deze ruime tussenwoning heeft doorzon woonkamer met open keuken, bijkeuken, maar liefst 4 slaapkamers en een compacte badkamer. Verder is er een vaste trap naar de 2e verdieping, dus mogelijkheden voor een extra slaapkamer. De achtertuin is op het noordwesten gelegen, hier kun je prima genieten van de middag- en avondzon. Tevens zijn er achter de woning een plein en garageboxen, dus geen inkijk van directe achterburen. En dat alles op loopafstand van de winkels, scholen en openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond:

Via de voorentree komt u binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trapkast. In het toilet zijn de wanden bekleed met hout en heeft een wandcloset. Via de hal komt u in de halfopen keuken met aanrecht in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, hete luchtoven, gaskomfoor en afzuigkap. Vanuit de keuken komt u in de woonkamer die aan de achterzijde is verlengd en is voorzien van dubbele tuindeuren. Verder is de woonkamer ingericht met een eikenhoutenvloer en een schouw met open haard. Aan de achterzijde is tevens een de aanbouw een praktische bijkeuken die vanuit de woonkamer is te bereiken en ook een eigen deur naar buiten heeft.

1e Verdieping:
Via de trapopgang komt u op de 1e verdieping met 3 slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en een compacte badkamer met douche en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met een 4e slaapkamer voorzien van een grote dakkapel. Op deze verdieping is de CV-opstelling geplaatst.

Achtertuin:
In de ca. 16 meter diepe achtertuin op het zuidoosten staat een vrijstaande garage met aansluitend een aparte berging (samen bijna 8 meter lang). Er is een achterom en er is geen inkijk van directe achterburen.

Bijzonderheden:
De woning is in 2020 geschilderd.
Bouwjaar: 1958
Woonoppervlakte: 98 m²
Overige inpandige ruimte: 14 m²
Gebouw geb. buitenruime: 0 m²
Externe bergruimte: 23 m²
Inhoud woning: 372 m³
Totale inhoud: 461 m³
Perceeloppervlakte: 201 m²
Energielabel: E

Ligging
Gelegen aan de rand van het oude centrum van Wieringerwerf, met alle voorzieningen op loopafstand. Aan de achterzijde is er parkeergelegenheid op eigen erf en aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op de openbare weg. De halte voor openbaar vervoer is op 200 m.

Bestemming
De bestemming van dit object is wonen.

Juridisch en erfdienstbaarheden
De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel.

Elektra
5 groepen, met aardlekschakelaar.

Verwarming / warmwatervoorziening
C.V. combiketel (HR)
Merk: Atag
Bouwjaar: 2009

Onderhoud binnen / buiten
Redelijk/goed.

Isolatie
De woning is voorzien glasisolatie. De aanbouw is volledig geïsoleerd.

Bouw
Traditioneel gebouwde woning met deels beton/deels hout op de begane grond en betonvloer op de 1e verdieping en houtenvloer op de 2e verdieping. Het dak is gedekt met pannen en bitumen (dak van de aanbouw en dakkapel).

Kadastrale gegevens
Gemeente : WIERINGERMEER
Sectie : I
Nummer : 1703
Ter grootte van : 201 ca

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.031
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIERINGERMEER I 1703
Kadastrale kaart
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (16 meter diep en 5,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

MWW Makelaardij B.V.

Bel 0630336033

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.