• Verkocht

Hof van Hagevoort 149 6601 JE Wijchen Lambrasse

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 80 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2020
Verkoopdatum
11 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Keurig onderhouden, goed afgewerkte 3-LAAGS UITGEBOUWDE TUSSENWONING met een ruime garage in de gewilde wijk Lambrasse. Met o.a. een eigen parkeerplaats, separaat kantoor/kamer op de begane grond, gezellige woonkamer met zonnig balkon en woonkeuken op de 1ste verdieping, 2 slaapkamers en een nette badkamer op de 2de verdieping. Kortom een instapklare woning!

De woning is gelegen in de jonge wijk “Hof van Hagevoort”, op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, sportgelegenheden en basis- en middelbaar onderwijs. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen 5 á 10 minuten bereikbaar.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Entree met tegelvloer, meterkast (glasvezel), trapopgang naar 1ste verdieping en toegang tot de royale garage. De garage is voorzien van een garagedeur, trapkast, opstelplaats voor de Cv-ketel (Remeha 2008), wasmachine- en droger aansluiting en een glad afgewerkte beton vloer. Via de deur bereik je het kantoor welke is voorzien van ramen met een rustig uitzicht naar buiten en een buitendeur naar de achterzijde van de woning. Deze ruimte is tevens bruikbaar als extra slaapkamer.

1ste Verdieping:
Overloop met toiletruimte en trapopgang naar de 2de verdieping. De toiletruimte is voorzien van wandcloset, fonteintje en is geheel betegeld. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer (ca. 2015) en de wanden van de woonkamer zijn geheel voorzien van spachtelputz. Door de schuifpui gaat u naar het aansluitende zonnige terras van ca. 12 m2 gelegen op het zuiden. Op het terras is een elektrisch zonnescherm aanwezig uit 2017 en een elektrapunt. Goed afgewerkte woonkeuken in L-vormige opstelling en voorzien diverse inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, koelkast met 1 vriesvak, combi-oven (2016), spoelbak en 4-pits kookplaat (gas). De wanden in de gang, hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van spachtelputz.

2e Verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers beide voorzien van dakraam(en) met verduisteringsschermen en per kamer 1 vliegenhor. Moderne en lichte badkamer met douchecabine, wandcloset, wastafel, verwarming, raam en geheel betegeld in lichte kleurstelling.

Algemeen:
Bouwjaar 2008. Inhoud ca. 495 m3. Woonoppervlakte ca. 116 m2, Garage ca. 30 m2, Balkon ca. 12 m2.

Bijzonderheden
- De woning heeft mooi uitzicht aan de voorzijde en een heerlijk vrije uitkijk vanuit de keuken;
- Totaal geïsoleerd met een uitstekend voorzieningsniveau;
- Geheel voorzien van spuitwerk wandafwerking en spuitwerk plafonds;
- Complete keuken met inbouwapparatuur;
- C.v.-ketel (Remeha 2008): onderhoudsbeurt in juli 2020;
- Vloerbedekking op beide trappen;
- Dakramen voorzien van verduisteringsschermen;
- De wanden in de gang, hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van spachtelputz.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.237
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
80 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN L 3817
Kadastrale kaart
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.