• Verkocht

Kraaijenberg 7817 6601 RR Wijchen Kraaijenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2021
Verkoopdatum
17 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royale tussenwoning aan een rustige doodlopende straat in de wijk Kraaijenberg!

Deze tussenwoning is voor een groot deel al gemoderniseerd en biedt o.a. een fijn woongedeelte met moderne keuken, 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot extra kamers op de 2de verdieping, een onderhoudsvriendelijke tuin, stenen berging en eigen oprit.

Kraaijenberg is een groene en kindvriendelijke woonomgeving gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS-station, sportgelegenheden en diverse scholen. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Je bent van harte welkom om te komen kijken in deze leuke woning!

Indeling

Begane grond
Binnenkomst in de hal met garderobe-nis en moderne toiletruimte met fontein. Het prettige en lichte woongedeelte is aan de achterzijde uitgebouwd en hier is een kunststof schuifpui met hor geplaatst. De wanden zijn strak gestuct en op de vloer ligt een tegel met vloerverwarming. De open keuken is met de verbouwing in 2018 geplaatst en voorzien van een combi-oven, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, carrousel kast en 10 liter boiler zodat je direct warm water hebt. Het keuken raam heeft een elektrisch rolluik.
De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer.

1ste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2de verdieping. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde liggen slaapkamer 2 en 3 die beide door een schuifpui toegang hebben naar het balkon. Op alle slaapkamers ligt een laminaatvloer. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

2de verdieping
De 2de verdieping met dakkapel is met een vaste trap bereikbaar en zeer royaal. Het is mogelijk om hier extra kamers te realiseren. Verder is hier de opstelplaats voor het witgoed en de CV-ketel (Vaillant, 2005).

Tuin
Ook de tuin is volledig aangepakt en klaar om deze zomer in te zitten. Er ligt een tegel en kunstgras, in augustus 2020 zijn de schuttingen geplaatst en er is een buitenkraan en stroom aanwezig.

Aan de voorzijde heb je voldoende ruimte om 2 auto's onder de eigen carport te parkeren. De golfplaten van dit dak zijn in ca. 2017/2018 vernieuwd. Verder biedt de stenen berging met elektra ruimte voor de fietsen en extra spullen.

Algemeen
Bouwjaar 1977. Wonen ca. 128 m2. Stenen berging ca. 6 m2. Carport ca. 14 m2. Balkon ca. 8 m2. Inhoud ca. 436 m3. Perceel 161 m2.

Bijzonderheden
- Mooie en royale tussenwoning op een fijne locatie!
- In 2020 is de tuin volledig aangepakt
- In 2020 is de bestrating aan de voorzijde vernieuwd
- In 2018 zijn de begane grond en tuin volledig aangepakt
- Onderhoud CV-ketel: maart 2021
- Privé parkeren met 2 auto's onder eigen carport
- Vraag de makelaar naar mogelijkheden voor uitbreiding van de 1ste verdieping
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.148
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN L 1359
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WIJCHEN L 4639
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.