• Verkocht

Hof van Hagevoort 223 6601 JH Wijchen Lambrasse

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 81 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2022
Verkoopdatum
8 augustus 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

KIJKDAGEN:
VRIJDAG 15 JULI VAN 16:30 UUR TOT 18:00 UUR
ZATERDAG 16 JULI VAN 10:00 UUR TOT 11:30 UUR

Op de kijkdagen kunt u zonder afspraak de woning bezichtigen.

Royale, sfeervolle UITGEBOUWDE 4-LAAGS (drive-in) EENGEZINSWONING. (grootste type!) Dit royale woonhuis beschikt over 4 slaapkamers, 1 badkamer, inpandige garage, eigen parkeerplaats en een zonnige terras!

De royale woonkamer met luxe openkeuken beschikt over een houten vloer. Vanuit de woonkamer bereikt u via de schuifpui het zonnige balkon van ca.12 m2.

Middels de multifunctionele extra ruimte (en/of slaapkamer) op de begane grond is de woning daarnaast perfect geschikt voor werken aan huis.

De indeling luidt als volgt:

Begane grond:

Entree / hal met meterkast, trapopgang en deur naar de garage (met elektrische deur). Aan de achterzijde is er een grote slaap/werkkamer voorzien van verwarming. De inpandige garage is ruim en beschikt tevens over voldoende bergruimte.

Eerste Verdieping:

Overloop, modern toilet met fontein, toegang tot de ruime en lichte woonkamer met aan de achterzijde de open woonkeuken. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer (white wash). De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt middels een schuifpui toegang tot het aansluitende zonnige, rustige terras van ca. 12 m2 (op het zuidoosten gelegen). Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Aan de achterzijde is de open keuken gelegen. Deze is luxe afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat (4 pits), afzuigkap, combioven, koelkast (er is de mogelijkheid voor een inbouwvriezer), carrouselkast en veel kastruimte. Vanuit de keuken heeft men vrij zicht over de doorgaande weg en de watertoren. De woning is hoogwaardig geïsoleerd. In de keuken hangt een airconditioning.

Tweede Verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers. Beide zijn voorzien van prettig lichtinval door de riante ramen welke zijn voorzien van rolluiken. De badkamer beschikt over een ligbad, douche met cabine, toilet en wastafelmeubel.

Derde Verdieping:
Royale voorzolder met de c.v.-opstelling (Remeha combi 2008) , mechanische ventilatie en wasmachine- en droger- aansluitingen. 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Dit type is uitgebouwd! (grootste type van de wijk!)
- Voorzien van een inpandige garage (met elektrische deur) en een eigen parkeerplaats
- Riant zonnig terras
- Volledig geïsoleerd
- Mogelijkheid voor een kantoor/werkruimte aan huis. Deze ruime is van de woonruimte gescheiden.
Daarnaast hoeft u niet door het woongedeelte om deze ruimte te bereiken. Ideaal voor talloze mogelijkheden!
- Entree en eerste verdieping zijn beide voorzien van een houtenvloer.
- Moderne meterkast /elektra
- Energielabel A
- Bewoners vereniging i.v.m. onderhoud gezamenlijke haagjes, speeltuin etc. De kosten bedragen circa €5,- per maand.
Mede hierdoor wordt er extra aandacht besteed aan de uitstraling rondom de woning zonder dat het u moeite kost.
- Gelegen in de populaire Wijchense woonwijk "Hof van Hagevoort"
- de woning is volledig geïsoleerd. In huis en op het terras heeft u geen benul van de doorgaande weg
(a326). Daarnaast heeft u fraai uitzicht over de weg, de weilanden en de watertoren!
- Om de hoek is er een tunneltje naar het natuurgebied "Heerlijkheid Leur" met fijne wandelmogelijkheden en
leuke voorzieningen.
- Ideaal knooppunt A73 & A50
- De woning is prima afgewerkt en direct te betrekken

Vraagprijs € 349.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.390
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
81 m²
Inhoud
577 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha combi ( combiketel uit 2008)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN L 3700
Kadastrale kaart
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Blaak Makelaardij

Bel 024-3660077

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.