• Verkocht

Saltshof 2040 6604 ES Wijchen Saltshof

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2024
Verkoopdatum
31 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Starters opgelet!
Sfeervolle en leuke uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers, woonkamer met vide en openslaande deuren, een fijne tuin en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze woning wordt gekenmerkt door een verrassend speelse indeling met veel lichtinval.

De Saltshof is een aangename, rustige en kindvriendelijke woonwijk; goed gesitueerd t.o.v. winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zoals de A50/A73 en A326.

Bijzonderheden:
De woning beschikt over vloer-, gevel- en dakisolatie
Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
Glasvezel aanwezig
Energielabel B
Speelveldje op zeer korte afstand
Veel natuurlijke lichtinval met de hoge ramen, uitbouw en lichtstraat

Algemeen:
Bouwjaar: 1993
Inhoud: 405 m³
Woonoppervlakte: 101 m²
Perceel: 151 m²

Begane grond
Aan de voorzijde van de woning heb je toegang tot de berging en de hal met meterkast en de betegelde toiletruimte met fonteintje. De praktische berging beschikt over een loopdeur en opstelplaats van de cv-ketel en witgoedapparatuur.

We bereiken de lichte uitgebouwde woonkamer met pvc vloer en open trap naar de eerste verdieping. Aansluitend de eetkamer met royaal lichtinval door de lichtstraat, openslaande deuren en hoge raampartijen.

De nette, maar eenvoudige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een oven en gasfornuis.

Eerste verdieping
Via de ruime overloop/vide met vaste inbouwkast, heb je toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer en trapopgang. De verdieping heeft een doorlopende laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een toilet, ligbad, wastafel en dakraam.

Tweede verdieping
De vaste trap geeft toegang tot de voorzolder met bergruimte onder de kap en het mechanische ventilatie systeem. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer met een dakraam en bergruimte achter de schotten.

Tuin
De fijne achtertuin, gelegen op het oosten, is ± 8,5 meter diep en circa 5 meter breed. De tuin is voorzien van een terras en een achterom met afsluitbare tuinpoort

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.059
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN L 2322
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (8,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-6490100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.