• Verkocht

Roerdomp 7 8131 HE Wijhe Krijtenberg en Noorder Koeslag

Uitgelichte kenmerken

  • 226 m² wonen
  • 873 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2021
Verkoopdatum
14 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Luxe en riant wonen aan het water!

Wij bieden u deze onder architectuur gebouwde royale vrijstaande villa aan, aan de achterzijde fantastisch aan het water gelegen en aan de voorzijde aan rustig plein, met aangebouwde garage, carport en een prachtige onder architectuur aangelegde tuin gericht op het zuiden. De (overdekte) zonneterrassen bieden u de gelegenheid om te genieten van uw tuin, uitzicht en optimale privacy.

Wijhe is zeer centraal tussen Deventer en Zwolle gelegen en goed bereikbaar zowel met auto als openbaar vervoer.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 226 m²
- Inhoud ca. 980 m³
- Kavelgrootte 873 m²
- Slaap- en badkamer begane grond
- 2 slaapkamers verdieping met mogelijkheid voor meer kamers
- Riante living en optimaal genot van groen, rust en privacy
- Woonkeuken
- Aan het water gelegen
- Door continue zorg van de huidige bewoners een zeer verzorgde woning

Indeling.

Begane grond:
Entree met dubbele voordeur, royale hal met vide, toilet en dubbele deurpartij naar de riante living (ca. 78 m²) welke door de speelse architectuur sfeervol, licht en gezellig is. De gashaard zorgt voor een warme aanvulling in de living. Aan weerszijden van het zitgedeelte is een tv- en eethoek gesitueerd. Aan de zijde van de tv-hoek biedt de schuifpui toegang tot het overdekte (verwarmde) terras. De masterbedroom is voorzien van inloopkast en grenst aan de badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Bijkeuken -welke bereikbaar is vanuit de hal en vanaf buiten- beschikt over een vaste kastenwand en wasmachine -en droger aansluiting.

Vanuit de woonkamer een dubbele deurpartij naar de woonkeuken (ca. 16 m²) met een hoek opgestelde keuken met inbouwapparatuur (te weten: vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriesladen en keramische kookplaat) en schuifpui naar zonneterras.

Eerste verdieping:
Trappartij naar overloop/vide, royale slaapkamer met vaste kastenwand, 2e slaapkamer met doorgang naar studeerkamer (tevens geschikt te maken als garderobekamer) en inloopkast, badkamer met douche, vaste wastafel en 2e toilet. Beide slaapkamers hebben toegang tot het dakterras (ca. 24 m²) met fraai zicht over uw tuin. Een royale bergzolder biedt voldoende ruimte voor extra slaapplaatsen of werkruimte, tevens is hier de combi-ketel opgesteld.

Algemeen
Villa is gebouwd in 1999, luxe afwerking waaronder marmerenvloer met vloerverwarming, centraal stofzuigersysteem, zinken goten en hemelwaterafvoeren, hardhouten kozijnen met draai/kiep systeem, elektrische rolluiken op de begane grond, sproei-installatie. Parkeren kan zowel in de garage als op eigen terrein, voor of onder uw eigen carport met nog een extra parkeerplaats links naast de entree.

Omgeving en voorzieningen
Op korte afstand treft u een afwisselend landschap met het bosrijke Landgoed De Gelder voor een heerlijke wandeling, de fraaie uiterwaarden van de IJssel en de gezellige haven. Tevens kenmerkend voor de regio de indrukwekkende natuurgebieden met kastelen en landgoederen.

Het gemoedelijke en historische dorp Wijhe biedt u een goed voorzieningenniveau met o.a. een sfeervolle winkelstraat, diverse basisscholen, een openbare school voor voortgezet onderwijs(mavo/havo), een openluchtzwembad, theater etc. De gemeente Olst-Wijhe ligt tussen de Hanzesteden Zwolle en Deventer en telt ongeveer 18.000 inwoners waarvan circa 6.000 in de kern Wijhe. Met de auto bent u in ca. 15 minuten in Zwolle, Deventer ca. 20 minuten.

Reist u graag met het openbaar vervoer? In Wijhe vertrekt de intercity iedere half uur naar Zwolle en/of Deventer/Roosendaal. Met ca. 1,5 uur bent u met auto of trein op Amsterdam Schiphol!

Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar: roerdomp7.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.429
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
226 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Perceel
873 m²
Inhoud
980 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018)

Kadastrale gegevens

WIJHE E 2989
Kadastrale kaart
Oppervlakte
873 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hannink Makelaars

Bel 0572-351291

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.