• Verkocht

Rietbergweg 6 8131 PL Wijhe Elshof

Uitgelichte kenmerken

  • 271 m² wonen
  • 4.275 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2021
Verkoopdatum
11 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

AANLIGGENDE BOUWKAVEL EVENEENS TE KOOP! Mogelijkheid van inwoning, verhuur e.d.! Ideaal voor ouders-kinderen en/of vrienden om op één erf te wonen. In buitengebied van Wijhe vrijstaande woonboerderij op royale kavel van ruim ca. 4.275 m2. Het object heeft heel veel ruimte en mogelijkheden. Dit is een prachtige plek om te wonen: rust en ruimte, uitzicht over de landerijen met alle voorzieningen en openbaar vervoer op fietsafstand. Meerdere gebruiksmogelijkheden denkbaar: inwoning, verhuurmogelijkheden, praktijkruimte, bed&breakfast e.d. Zwolle binnen 15 autominuten bereikbaar.

KENMERKEN:
- Aanliggende bouwkavel op erf eveneens te koop, zie funda
- Ideaal voor ouders/kinderen en/of vrienden
- Prachtige ligging en riant uitzicht over landerijen
- Op korte afstand van voorzieningen, openbaar vervoer in Wijhe en nabij Zwolle.

Nieuwsgierig geworden, we ontvangen u graag voor een bezichtiging!

Rood voor rood-regeling
In het buitengebied van Wijhe is het erf aan de Rietbergweg 6 herontwikkeld. De (agrarische) opstallen zijn gesloopt en op deze locatie is een bouwkavel gerealiseerd voor de bouw van een vrijstaande woning met een inhoud van 750 m³ met bijgebouw van 100 m2. Deze bouwkavel behoort niet tot de verkoop van deze woonboerderij: de bouwkavel wordt thans eveneens afzonderlijk te koop aangeboden.

Het eerste deel van de oprit tot de schuur is gezamenlijk, maar de kavel is ruimtelijk in het landschap ingebed waarbij het bouwvlak zo gesitueerd is dat deze alle uitzicht biedt, zonder dat daarbij de privacy in het gedrang komt. Vrij uitzicht over de landerijen en de vrijheid van buiten wonen maar toch op fietsafstand van diverse voorzieningen.

Woonboerderij
Deze woonboerderij is gebouwd in 1925, maar later in de periode tussen 2006-2012 vrijwel geheel verbouwd. Het geheel is opgetrokken uit deels steensmetselwerk (binnenzijde later nageïsoleerd) en deels spouwmetselwerk. Het voorhuis is gedekt met riet, het achterhuis met pannen. De begane grond vloer is van beton en de verdiepingsvloer is van hout. Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen elektra, waterleiding, aardgas, glasvezel en de riolering. De woning is voorzien van centrale verwarming (Nefit HR Combi ketel 2001) en vloerverwarming (gekoppeld aan een houtkachel) en dubbele beglazing. De kap van de woning is nageïsoleerd en afgetimmerd. De inhoud bedraagt ca. 917 m³. De indeling is als volgt:

Begane grond:
Voorhuis: woonkamer v.v. tuindeuren, keuken/zij-ingang, trapopgang en slaapkamer.
Achterhuis: woonkamer v.v. tuindeuren en met open keuken met inbouwapparatuur (2015-2016), trapopgang, badkamer met vaste wastafel, douche en toilet, kastruimtes, cv-ruimte en kelder.

Eerste verdieping:
Voorhuis: overloop met ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en toilet.
Achterhuis: royale verbouwde zolderruimte met ruime open slaapkamer.

Schuur
Op het erf staat een stenen schuur met een afmeting van ca. 7,99 m x 15,14 m. De schuur is gedekt met asbestvrije golfplaten en is geïsoleerd met isolatieplaten.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan Buitengebied Olst-Wijhe is de Enkelbestemming Wonen en dubbelbestemming Waarde Archeologie 1 en Waarde Landschap 2 met bouwvlak. Voor nadere informatie omtrent bestemming en verbouwmogelijkheden, adviseren we u contact op te nemen met de gemeente Olst-Wijhe.

Clausules
De woning wordt verkocht met de as-is where-is clausule, de oudheidsclausule , de niet-bewoningsclausule en de asbestclausule, welke clausules onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst (zie bijlage brochure voor toelichting).

Richtprijs: € 695.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.565
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
271 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
4.275 m²
Inhoud
917 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJHE G 2189
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.275 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Agriteam Makelaars Olst-Wijhe BV

Bel 0570-590900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.