• Verkocht

Minerva 10 3962 KL Wijk bij Duurstede

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Het lijkt een cliché, maar...

Woorden schieten echt tekort om deze meer dan tot in de puntjes luxe afgewerkte uitgebouwde woning goed te omschrijven. De woning is gelegen in de mooie gewilde wijk de Geer en heeft parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's, is recentelijk nagenoeg in zijn geheel gemoderniseerd en voorzien van bijna alle denkbare comfort.

Wij nemen u graag mee in deze prachtige woning met zijn vele highlights en extra's!

WONEN
Via de prachtige entree komt u in de hal welke u toegang geeft tot de meterkast, een hangend toilet met natuurstenen fontein, provisiekast waar de plavuizen vloer is doorgelegd en de woonkamer. Wát een prachtige woonkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een speciale tegel met 'houtlook'. In een woord prachtig! Deze tuingerichte uitgebouwde woonkamer met plavuizen vloer geeft u via de openslaande deuren toegang tot de tuin. Dit zorgt, samen met de lichtkoepel, ook nog eens voor een fantastische lichtinval!

KOKEN
En dan de straatgerichte keuken, deze geweldige L-keuken is echt van alle gemakken voorzien! Een design Vincenti 5 pits-gasfornuis met oven, afzuigkap, 1,5 spoelbak, vaatwasser en composiet aanrechtblad met aparte kastenwand voor zowel de grote vrieskast , combimagnetron en een ruime koelkast met fresh lade. Deze keuken is eind 2017 nog vernieuwd en voorzien van speciaal instelbare (sfeer)verlichting.

SLAPEN
Via de trap, welke is gerenoveerd in 2020, komt u op de eerste verdieping welke is voorzien van laminaat welke drempelloos is doorgelegd. De overloop geeft u toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3), waarvan een met grote 'inloopkast', elektrische screens en airconditioning welke is geplaatst in 2019. De tweede slaapkamer is voorzien van laminaat en een dakkapel aan de achterzijde van de woning.

Maar dan zijn we er nog niet, via de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Ook deze verdieping is voorzien van drempelloos doorgelegd laminaat met aan de voorzijde een recent geplaatste dakkapel (2019). Deze dakkapel is bijna over de gehele breedte geplaatst én voorzien van elektrische rolluiken. Tevens is er een ruime overloop met situering witgoedaansluitingen en CV-combiketel. Ook bevindt zich hier de derde slaapkamer met recent geplaatste airconditioning (2019). Aan opbergruimte geen gebrek want aan beide zijden zijn schotten met extra bergruimte voorzien!

BADEN
Deze fantastische badkamer is vernieuwd in 2017 en voorzien van elektrische vloerverwarming, hangend toilet, ligbad, wastafelmeubel, douche met 'zitrand', speciale wc-rolhouder en designradiator. Een plaatje om te zien!

BUITENLEVEN
En dan die tuin, deze sfeervol aangelegde tuin met borders en geïntegreerde verlichting in de bestrating is echt een plaatje. Achter in de tuin is de stenen berging gesitueerd voorzien van plavuizen vloer met spatrand en de achterom. Tevens is er elektrisch bedienbare buitenzonwering met grote uitval aan de achterzijde. De bestrating aan zowel de voorzijde als de achterzijde is vervangen in 2014 én voorzien van geïntegreerde lichtspotjes, fantastisch!

Highlights en extra's:

- Er kan nog ca 29,5 m2 bijgebouwd worden;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's;
- Diverse elektrische bedienbare screens;
- Elektrisch bedienbare buitenzonwering aan de achterzijde;
- Alle kamers zijn voorzien van UTP bekabeling;
- Luchtbehandeling met speciale bochten;
- Voorbereid voor 'irrigatie/bevloeiing' in de achtertuin;
- Mechanische ventilatie met ingebouwde vochtsensor en draadloze auto RFT bediening;
- Geïntegreerde wc-rol houder voor 6 rollen, zowel in het toilet beneden als in de badkamer;
- Nagenoeg alles is soft closing;
- Groepenkast is uitgebreid in 2019;
- Railsysteem schilderrijen;
- Alle binnendeuren voorzien van luxe deurbeslag;
- Schilderwerk binnen 2019/2020;
- Het 'natte' gedeelte op de zolder waar de witgoedaansluitingen zitten is een plavuizen vloer met opstaande rand
- Om de puntjes op de 'i' te zetten heeft de eigenaar zelfs de vloer achter de schotten geëgaliseerd en voorzien van vloerbedekking.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Compact HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 4991
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met beperkte rechten

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (12,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Witte Makelaars

Bel 0344-619344

NVM aankoopmakelaar

De Gier Makelaars

Bel 0343-573144
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Minerva 10
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg blij met onze keuze voor dit makelaarskantoor. Wij ervaarden het gehele proces rust en transparantie ondanks de oververhitte huizenmarkt. Wij hebben zowel onze nieuwe woning aangekocht als onze oude woning verkocht met behulp van de Gier makelaars. Jaqueline en Gerard hebben ons fijn geholpen.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Geer

Heel Wijk bij Duurstede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Geer

Heel Wijk bij Duurstede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.