• Verkocht

Dijkstraat 8 3961 AA Wijk bij Duurstede

Uitgelichte kenmerken

  • 242 m² wonen
  • 184 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.050.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2019
Verkoopdatum
14 oktober 2020
Looptijd
11½ maand

Omschrijving

Wonen en werken in een Rijksmonument met een zeer rijke historie teruglopend tot half 15e eeuw….

Direct aan de haven in een van de mooiste stadsgezichten van het historische Wijk bij Duurstede, is dit prachtige herenhuis beschikbaar gekomen. Met maar liefst twee kantoorruimtes op de begane grond een heerlijk huis voor wonen én werken.

Het huis dateert van circa 1536, is in 2008 gekocht door de huidige eigenaren die er met veel plezier hebben gewoond en met oog voor detail het pand hebben gerestaureerd. De restauratie is begonnen met het opknappen en terugbrengen van de houten vloeren op de begane grond alsmede de stijl van de keukenuitbouw, het verwijderen van gipsplaten, wandbekleding en verdiepingsvloer op zolder zodat de balken weer zichtbaar werden.

Het huis ademt sfeer. Een prachtige voorgevel met grote raampartijen met uitzicht op de haven en de molen “Rijn & Lek”. De groene en fraai aangelegde tuin met een volwassen notenboom is via de veranda toegankelijk en zal u veel gezellige momenten bieden.

Historisch stad
De statige “Dijkstraat”, ligt in de binnenstad Wijk bij Duurstede, met pittoresk stadscentrum, kasteelpark en jachthaven. Wijk bij Duurstede heeft een rijk voorzieningenaanbod, een uitstekend verenigingsleven en veel potenties op het gebied van cultuur en toerisme.

Indeling

Souterrain
Authentieke wijnkelder met een vierkante gemetselde pijler met afgeschuinde hoeken van waaruit de gewelven geslagen zijn. Toegankelijk via het woonhuis en via de straat (voorzijde woonhuis). De kelder is gerestaureerd in 2011.

Begane grond
Entree voorzien van een marmeren vloer, biedt toegang naar de twee werkkamers aan de voorzijde, een toiletruimte in Engels stijl, meterkast, inpandige bergruimte en sfeervolle woonkeuken, waarvan de keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, een Borettie gascomfort en diverse inbouwapparatuur als vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Via de achterdeur in de keuken is aansluitend de veranda en de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping
Via het authentieke trappenhuis is de woonverdieping bereikbaar, met uitzicht op de haven, de lek en de molen. Deze woonkamerruimte is voorzien van houtenvloer, een open haard (gashaard) en kamen en-suite naar een achtergelegen herenkamer met toegang tot het ruime dakterras voor de nodige zon-uurtjes.

Tweede verdieping
De overloop biedt direct toegang tot twee grote (slaap)kamers, waarvan één slaapkamer over de gehele breedte van het woonhuis aan de voorzijde ook met fraai uitzicht over Haven en Lek. Deze kamer beschikt over twee inbouw wandkasten. Tevens is het mogelijk deze slaapkamer te splitsen in twee slaapkamers. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een vaste wastafel en toilet.

Zolderverdieping
Deze prachtige ruimte is multifunctioneel te gebruiken voor diverse doeleinden; slaapvertrek, hobbyruimte danwel kantoor etc.

Op deze verdieping bevinden zich tevens wasmachine en drogeraansluitingen en de opstelling van de cv installatie.

Tuin
De stadstuin is charmant en biedt uitstekende privacy door de verhoogde muren, planten en notenboom. De tuin is gelegen op het westen.

Algemeen
De charme van dit Rijksmonument is overal aanwezig. De woning is met smaak en respect voor de originele details de afgelopen jaren gemoderniseerd.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 242 m²
- Inhoud circa 992 m³
- Perceeloppervlakte 184 m²
- Zie pdf bijlage voor mogelijkheid extra slaapkamer.

Oplevering
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.339
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1500
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
242 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
184 m²
Inhoud
992 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE B 2050
Kadastrale kaart
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (9 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Si-No Makelaars

Bel 0343-592950

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Binnenstad

Heel Wijk bij Duurstede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Binnenstad

Heel Wijk bij Duurstede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.