• Verkocht

Oeverstraat 21 A 3961 AM Wijk bij Duurstede

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 599.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2020
Verkoopdatum
5 oktober 2020
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Met veel enthousiasme bieden wij u aan; deze ruime binnenstadswoning (circa 190m2 woonoppervlakte!) middenin het authentieke en bruisende centrum, nabij De Stadshaven in één van de mooiste straten van Wijk bij Duurstede.
Veel woonoppervlakte gecombineerd met een prachtige, diepe, privacyvolle, zonnige tuin uitkijkend op de historische molen. In deze heerlijke tuin geniet u van 's morgens tot 's avonds van de zon.
Deze stadswoning met zijn hoge plafonds, sfeervolle tuingerichte woonkamer en maar liefst 4 (slaap)kamers past eigenlijk iedereen die van historisch wonen houdt!
Alle voorzieningen binnen handbereik zoals terrassen, restaurants, cafés, galeries, sportvoorzieningen, winkels, jachthaven, kinderspeelweide, museum en nabij een ruime parkeerplaats voor vergunninghouders.

Indeling:
Begane grond: Ruime hal met meterkast, tussenhal met toilet en deur naar de tuingerichte woonkamer en leefkeuken. Middels een bordestrap komt u op de eerste verdieping. De royale woonkeuken is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur. Onder de woning is een historische kelderruimte aanwezig, bereikbaar vanuit de tuin of de gangkast.
De sfeervolle woonkamer is tuingericht en woningbreed. Door de enorme hoogte heeft het geheel een ruimtelijk effect.
1e etage: 3 ruime slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. Er is een apart toilet.
2e etage: via vaste trap naar overloop met toegang tot drie verschillende ruimtes, waarvan 1 nu in gebruik als slaapkamer met prachtig uitzicht over de ommuurde tuinen en molen.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1948, de kelder dateert uit 1400;
- Voorzien van dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas;
- Verwarming en warmwater d.m.v. Agpo Ferroli (bouwjaar 1997);

Bijzonderheden:
• Fraaie balkenconstructie zichtbaar, diverse oorspronkelijke / oude details aanwezig;
• Achter de woning bevindt zich een 13,5 meter diepe stadstuin en geheel ommuurd stadstuin;
• Voegwerk aan de achtergevel is in 2016 gerestaureerd;
• De woning is opgetrokken uit authentieke Kloostermoppen die afkomstig zijn van het bekende kasteel Duurstede;
• De woning leent zich uitstekend voor werken aan huis;
• Aangesloten op het glasvezelnetwerk;
• Voor parkeren in de binnenstad dient een vergunning aangevraagd te worden;
• De woning maakt deel uit van het beschermde stadsgezicht van Wijk bij Duurstede.

Dit is absoluut een voorbeeld van een woning welke u gezien moet hebben om te kunnen oordelen.
U en uw NVM- aankoopmakelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.206
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
694 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo Ferolli (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE B 1881
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
79 m² (13,59 meter diep en 5,82 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Binnenstad

Heel Wijk bij Duurstede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Binnenstad

Heel Wijk bij Duurstede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.