• Verkocht

Rorikstraat 15 3962 DD Wijk bij Duurstede De Heul

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2021
Verkoopdatum
19 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning waar je zo in kunt trekken?
Zoek dan niet verder en maak snel een bezichtigingsafspraak voor de Rorikstraat 15 te Wijk bij Duurstede!!

Deze woning is in 2018 nagenoeg geheel gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuwe woon/- leef keuken, twee dakkapellen, vloerverwarming op de begane grond, nieuwe groepenkast en uitbouw van twee meter aan de achterzijde.

Heerlijk vrij wonen aan het Dorestadplantsoen met een zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten! Alle faciliteiten, zoals scholen, sportvoorzieningen, winkelcentra en het openbaar vervoer liggen op loopafstand van deze ruime en goed onderhouden tussenwoning met garage en aangebouwde carport. De voor- en achtergevel zijn voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbele beglazing en horren. Zoekt u een keurig onderhouden en comfortabele woning in een groene woonomgeving aan een rustige en autoluwe straat met vele gemakken in en om de woning, dan bent u hier aan het juiste adres.

Algemeen:
- Bouwjaar 1972;
- Woonoppervlakte ca. 128m2;
- Perceeloppervlakte bedraagt 177m2;
- Inhoud ca. 427m3;
- Energielabel C.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal voorzien een strakke tegelvloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en plafond, vernieuwde groepenkast (2018), modern afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en fonteintje en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim van afmeting en eveneens voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafond met spotjes. Via de kunststof schuifpui is de achtertuin toegankelijk.
In 2018 is aan de achterzijde van de woning een open woon-/leef keuken gerealiseerd. De modern afgewerkte keuken is een echte eyecatcher van de woning en voorzien van alle denkbare gemakken. Denk hierbij aan bijvoorbeeld o.a. een inductie kookplaat met geïntrigeerde afzuigkap, vaatwasser, koffiemachine, twee combi ovens en Quooker. De gezellige bar aan het kookeiland en de aanwezige televisie(aansluiting) maken het plaatje compleet.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een laminaatvloer en separaat tweede hangend toilet en trapopgang.
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd welke voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden (deels behang) en plafonds, kunststof kozijnen en elektrische rolluiken.
De badkamer is modern afgewerkt en o.a. voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, regendouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel met bijbehorend meubel, designradiator en elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping:
De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer, wasmachine-/en drogeraansluiting en C.V.-opstelling.
Op de tweede verdieping is eveneens een zéér ruime slaapkamer welke voorzien is van twee dakkapellen, glad gestucte wanden en plafond en laminaatvloer.

Tuin:
De diepe voortuin biedt u de mogelijkheden voor het parkeren van de auto onder de carport en/of in de vrijstaande stenen garage.

De heerlijke, zonnige achtertuin is in 2018 vernieuwd en ligt direct aan het Dorestadplantsoen. Mede hierdoor heeft u vrij uitzicht en is het heerlijk vertoeven in een oase van groen en is het bovendien erg kindvriendelijk.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is o.a. voorzien van elektrische zonwering, borders, kunstgras en praktische achterom.

Bijzonderheden:
- In 2018 is de woning nagenoeg in zijn geheel gerenoveerd;
- Begane grond vloer van beton + vloerverwarming;
- De keuken alsmede de uitbouw is in 2018 geplaatst;
- Meterkast is in 2018 vernieuwd;
- In 2021 zijn twee dakkapellen geplaatst op de tweede verdieping;
- De woning ligt in een rustige en autoluwe straat, waardoor zeer kindvriendelijk;
- Ruime garage en carport aan de voorzijde van de woning;
- Achtertuin grenzend aan het park, genaamd 'Dorestadplantsoen';
- In de directe nabijheid van scholen, winkelcentra, sportvoorzieningen, huisartsenpost, openbaar vervoer en speelgelegenheden voor kinderen;
- De voor- en achtergevel zijn voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbele beglazing en horren.
- Muur- en dakisolatie alsmede geheel v.v. dubbele beglazing;
- Dakbedekking van de garage is in 2013 vervangen;
- Het plafond in de garage is mogelijk voorzien van asbesthoudend materiaal;
- De woning wordt verwarmd door middel van vloerverwarming (begane grond + badkamer) en Remeha Avanta combi ketel d.d. 2018.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.242
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 1340
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (6,64 meter diep en 5,79 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beumer & Dirksen Makelaars

Bel 0343-578866

NVM aankoopmakelaar

De Keizer makelaars Houten

Bel 030 637 55 66

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.