• Verkocht

Octavianus 54 3962 LW Wijk bij Duurstede De Geer

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2022
Verkoopdatum
18 februari 2022
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare gezinswoning op een super locatie in de kindvriendelijke wijk ''De Geer''?
Wees welkom bij deze tussenwoning met dakkapel, 9 zonnepanelen, berging en zonnige achtertuin!

De woning is zeer comfortabel te noemen en ligt aan de rand van de woonwijk. Deze onderscheidt zich met name door de keurige staat van onderhoud, 3 royale slaapkamers (mogelijkheid voor meer) en een goede affiniteit met de zonnige tuin door de schuifpui.
De tuin (in 2020 volledig vernieuwd) is op de middag- en avondzon gelegen (noordwest) en heeft een stenen berging en achterom. Er is zon tot het einde van de dag.
Voldoende parkeerplaatsen op openbare weg voor de woning. Nabij de uitvalswegen richting Utrecht.

Algemeen:
- Bouwjaar: 2001;
- Inhoud 368 m³;
- Woonoppervlakte 107 m²;
- Perceeloppervlakte 135 m²;
- Centrale verwarming: Remeha, CW5 combiketel, bouwjaar 2019 (in eigendom);
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel: A;

Indeling:
Begane grond: ruime entree, hal met trapopgang, toilet (in 2018 volledig vernieuwd) en meterkast, tuingerichte woonkamer (ca. 28 m²) met PVC vloer en een zeer aangename sfeer, provisiekast en een schuifpui naar de tuin, open keuken voorzien van een witte inbouwkeuken met diverse apparaten;
1e etage: overloop met toegang tot twee slaapkamers (resp. ca. 22½ en 12½ m², de grootste evt. op te splitsen in twee kleinere kamers), badkamer (in 2020 volledig vernieuwd) met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig.
2e etage: via vaste trap naar grote zolderkamer (ca. 19 m²) met dakkapel, stook-/wasruimte en berging.

Bijzonderheden:
- 9 zonnepanelen (bouwjaar 2020, in eigendom);
- Dakkapel op zolder;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
- Onderhoudsvriendelijke tuin met elektrisch zonnescherm, buitenkraan en elektra, de voor- en achtertuin zijn in 2020 vernieuwd;
- Voorzien van buitenzonnewering;
- Badkamer is in 2020 volledig vernieuwd;
- Toilet beneden is in 2018 volledige vernieuwd;
- WTW systeem, energiebesparend, in 2020 zijn alle afvoerkanalen gereinigd;
- Aangesloten op glasvezelnetwerk;
- Volop parkeergelegenheid in de straat;
- Nabij uitvalswegen richting A12, Utrecht, Amersfoort en o.a. Zeist.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.738
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 5974
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (10,24 meter diep en 5,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beumer & Dirksen Makelaars

Bel 0343-578866

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.