Karolingersweg 211 3962 AG Wijk bij Duurstede De Heul

Laat ons je meenemen op een rondleiding door je mogelijk toekomstige droomhuis. Gelegen aan de rand van de ruim opgezette en groene woonwijk 'De Heul', vind je deze prachtige, uitgebouwde hoekwoning met 126 vierkante meter woonruimte. Een groot pluspunt is de vrijstaande garage met eigen oprit en de ruime achtertuin op het zuidwesten.

Wie de woning binnenkomt, wordt begroet door een ruime, uitgebouwde woonkamer en een moderne keuken uit 2018. En met de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, creëer je die extra ruimte die gezinnen zo vaak nodig hebben.

Bijzonderheden
- Met de uitbouw aan de achterzijde en de twee dakkapellen op de tweede verdieping, is er flink wat extra ruimte gecreëerd;
- De vrijstaande garage met eigen oprit biedt de perfecte plek om te parkeren, op te bergen of wellicht om te klussen;
- De heerlijk ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom is perfect voor zomerse dagen;
- Gelegen in de ruim opgezette, groene en kindvriendelijke wijk 'De Heul';
- Het winkelcentrum 'De Heul' wordt gemoderniseerd wat zorgt voor nog meer woon- en winkelplezier.

Begane grond
Door de ruime centrale hal wordt je verwelkomd in de woning en deze biedt toegang tot de eerste verdieping, de toiletruimte en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer wordt extra bijzonder dankzij de sfeervolle houtkachel en de moderne open keuken. Dankzij de openslaande tuindeuren en de lichtstraat in de uitbouw ervaar je een prachtige lichtval in het woongedeelte.

Eerste verdieping
Bij het betreden van de eerste verdieping word je begroet door een volledig betegelde badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel en bad. Deze verdieping telt ook nog twee ruime slaapkamers, een overloop en een aparte toiletruimte. De kamers zijn afgewerkt met een rustgevende laminaatvloer. De voormalige badkamer aan de voorzijde doet nu dienst als kastenkamer maar kan heel goed worden ingericht als witgoedruimte.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je een royale slaapkamer met twee dakkapellen wat volop ruimte biedt en licht geeft. Ook vind je hier een ruime voorzolder met witgoedaansluitingen en een aparte ruimte voor de cv.

Buitenruimtes
Buiten kun je genieten in een mooi aangelegde achtertuin op het zuidwesten, met een houten overkapping die kan dienen als een overdekte achterom of fietsenstalling. En laten wij de ruime vrijstaande garage niet vergeten.
De garage is halfsteens opgetrokken met een betonnen vloer, is voorzien van een plat dak en heeft een elektrische bedienbare garagedeur.
Je auto kan je ook parkeren voor de garage op eigen grond.

Omgeving
Op een steenworp afstand van je (mogelijk) toekomstige voordeur, wordt winkelcentrum De Heul helemaal gemoderniseerd. Ook de (basis)scholen bevinden zich vlak bij. Even een snelle workout? Verschillende sportscholen liggen tevens op korte afstand. Een wandeling maken? Het historisch centrum van Wijk bij Duurstede met al zijn leuke winkeltjes, galerietjes en terrasjes ligt op loopafstand.

Bereikbaarheid
Je mogelijk toekomstige (t)huis is zeer goed bereikbaar. Met de auto ben je in enkele minuten op de A12. Heb je geen auto? Geen probleem! Het openbaar vervoer is hier uitstekend geregeld.

Zie jij jezelf al helemaal wonen in deze prachtige hoekwoning in het gezellige Wijk bij Duurstede?

Neem dan snel contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding.

Wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van de Karolingersweg 211 te Wijk bij Duurstede.