Anjelierstraat 29 4261 CJ Wijk en Aalburg Wijk

SPLIT LEVEL WONING MET POTENTIE!

Deze robuuste tweekapper op A-locatie, is omgeven door een leuke omsloten tuin en staat op een goede locatie in het centrum van het dorp, op loopafstand van diverse voorzieningen. De markante bouwstijl (bj 1976) geeft niet alleen een fraaie aanblik, maar heeft door de grote raampartijen een prettige, natuurlijke lichtinval. Een split level woning kenmerkt zich met verspringen van vloeren in de hoogte, waardoor je te maken hebt met halve verdiepingen. Een dergelijke woning biedt goede mogelijkheden om bijvoorbeeld een kantoor aan huis, atelier- of praktijkruimte te combineren met wonen. De woning is aan de binnenzijde afgewerkt met mooie details veelal van hout. Dus als je van cosy & hout houdt is dit de perfecte woning! De inhoud van de woning bedraagt een ruime 570 m³.

De indeling van deze bijzondere woning is als volgt:

level 1: grote kelder met een hoogte van 1.78m. In de kelder, die voorzien is van vaste kastruimte, volop ruimte voor berging. Trapje naar .....

level 2: entree, hal met trapopgang naar het eerste level, toiletruimte, werkkamer met vaste kastenwand (opstelling van de cv-ketel) met bed op hoogte en daaronder een werkplek, bijkeuken met glazen pui, keukenunit met spoelbak, extra koelkast en aansluiting voor de wasmachine, L-vormige garage (31 m²) en aangebouwde overkapping met bergruimte en houtopslag. Trapje naar ....

level 3: Woonkeuken met openslaande deuren naar het terras en de tuin achter de woning. De woonkeuken is ingericht met een handgemaakte houten keukenunit in een rechte opstelling voorzien van een gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Trapje naar ....

level 4: woonkamer met loopdeur naar balkon aan de voorzijde van de woning en, hoe kan het anders, een gezellige houtkachel. Trapje naar .....

level 5: masterbedroom met vaste kastenwand en complete badkamer voorzien van halfronde douchecabine, designradiator, wastafelmeubel met twee wastafel en tweede toilet. Trapje naar ......

level 6: twee leuke slaapkamers, afgewerkt met hout.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en ingericht met terras, houten tuinberging, gazon en een stoere veranda. Voor de woning een leuke voortuin en een ruime oprit voor parkeren op eigen terrein. Het perceel meet 317 m².

Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.