• Verkocht

de Vlijt 85 4261 XA Wijk en Aalburg Aalburg

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 327 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2020
Verkoopdatum
4 juni 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

MAAK VAN DIT LEUKE HUIS JE THUIS

Twee-onder-een-kap, garage en een heerlijke royale achtertuin! Dit leuke huis verdient het om je thuis te worden! De woning heeft een nette afwerking, maar aankoop is het perfecte moment om van de woning een "eigen" thuis te maken.

De leuke eengezinswoning (bouwjaar 1991) is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en biedt heerlijke ruimte rondom en prettige leefruimte binnen. De woning is gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand winkels, apotheek en andere voorzieningen in het levendige centrum van Wijk en Aalburg. In het dorp zijn prima voorzieningen als een supermarkt, kapper, horeca en leuke kledingwinkels!

Indeling begane grond:
ruime hal met toiletruimte, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De halfopen keuken die voorzien is van alle gemakken met o.a. de keramische kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast ligt aan de voorzijde van de woning met leuk zicht op de voorgelegen straat. De woonkamer heeft een massief houten vloer, net als de keuken, en een glazen schuifpui in de achtergevel waardoor er zicht is op de achtertuin.

Indeling eerste verdieping:
ruime ouderslaapkamer met dakkapel gelegen aan de achterzijde van de woning en verder een 2e en 3e slaapkamer op deze eerste verdieping. Ook vinden we hier een nette badkamer, afgewerkt in neutrale tinten, met ligbad voorzien van douchegelegenheid, designradiator en wastafelmeubel met wastafel. Op de overloop een vaste, open trap naar de zolderverdieping.

Indeling tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met de opstelling van de cv-ketel (2014) en de aansluitingen voor de wasmachine en-droger. Op deze verdieping met dakraam kan gemakkelijk een extra werk- en/of hobbykamer gerealiseerd worden.

De achtertuin met terras, gazon en vaste planten is gelegen op het zonnige Zuid-Westen. Naast de woning een aangebouwde stenen garage met een afmeting van 6.65m x 2.92m (binnenmaats) en toegankelijk door een kanteldeur aan de voor- en een loopdeur aan de achterzijde. Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Het totale perceel meet maar liefst 327 m².

Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas, heerlijk om te doen! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.949
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
327 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALBURG F 2188
Kadastrale kaart
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALBURG F 2317
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ViaJoop Makelaardij

Bel 0416-858233

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Aalburg

Heel Wijk en Aalburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Aalburg

Heel Wijk en Aalburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.