• Verkocht

Violierstraat 11 4261 DB Wijk en Aalburg Wijk

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 597 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 459.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2020
Verkoopdatum
11 juni 2020
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

ROYA(A)L WONEN

Een vorstelijke vrijstaande woning met onverwacht veel ruimte (woonoppervlakte ca. 200 m² - inhoud ca. 660 m³). De nette woning beschikt over een garage en een aangebouwde atelier- c.q. praktijkruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer met een zitgedeelte met fraaie schouw met houtkachel en aan de achterzijde de woonkeuken met aansluitend een praktische bijkeuken. Deze mooie woning is heerlijk rustig gelegen (op een vrije hoek) aan een rustige woonstraat met dorpsplantsoen waar enkel bestemmingsverkeer komt. Winkels en scholen zijn op loopafstand.

Indeling begane grond: entree aan de zijkant van de woning, royale hal met vide en open trap naar de eerste verdieping. In de garderobe is een toiletruimte en toegang tot de bijkeuken die ingericht is met een extra keukenblok en waar de aansluitingen van de wasmachine zich bevinden. De bijkeuken met een praktische plavuizen vloer doet ook dienst als toegang achterom en geeft binnendoor toegang tot de aangebouwde garage en atelierruimte. Vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer en anderzijds naar de woonkeuken. Vanuit de comfortabele woonkamer is er rondom zicht op de kleurrijke tuin. De woonkeuken is ingericht met een keukenunit in een L- opstelling voorzien van een hardstenen aanrechtblad met spoelbak, vaatwasser en (lade)koelkast. Het op zichzelf staande fornuis met bijpassende schouw voorziet in 6 kookpitten een gietijzeren bakplaat. De ovens en warmhoudlade maken het fornuis compleet.

De garage met openslaande houten deuren aan de voorzijde beschikt over een, via een vaste trap bereikbare, vliering waar zich ook de opstelling van de cv-ketel zich bevindt. De aanbouw (2005) is een aparte, lichte ruimte die gebruikt kan worden als tv/werk/slaapkamer, maar ook heel goed als kantoor- of praktijkruimte. De aanbouw beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over dubbele openslaande deuren die eventueel een zelfstandige entree bieden.

Eerste verdieping: royale overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, de royale badkamer en een inloopkast. De grote slaapkamer aan de voorzijde ligt over de volledige breedte van de woning en heeft een kleine bergvliering. Vanaf de overloop zijn nog twee bergvlieringen bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, tweede toilet, twee wastafels met toiletkast en een royale douchegelegenheid.

Rondom de woning ligt een smaakvol ingerichte, onder architectuur aangelegde tuin met volwassen beplanting. De tuin behoeft op het moment wellicht wel wat extra aandacht, maar als de tuin op orde is, is het een paradijsje. Achter de woning ligt in de achtertuin een leuk terras op het zuid-westen om te genieten van de middag- en avondzon. In de achtertuin een vrijstaande houten berging met houthok. Het totale perceel meet een royale 597 m².

Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.295
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
597 m²
Inhoud
660 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALBURG F 1622
Kadastrale kaart
Oppervlakte
597 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ViaJoop Makelaardij

Bel 0416-858233

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wijk

Heel Wijk en Aalburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wijk

Heel Wijk en Aalburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.