• Verkocht

Rhodestraat 20 6363 AZ Wijnandsrade Wijnandsrade

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 389 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
RHODESTRAAT 20 TE WIJNANDSRADE

Op een rustige woonlocatie aan de rand van Wijnandsrade kunnen wij u dit te moderniseren vrijstaand-geschakelde splitlevel woonhuis met onder meer woonkamer met opkamer en dicht balkon, 3 slaapkamers, badkamer, inpandige garage en besloten achtertuin op het zuidoosten te koop aanbieden, verrassend qua indeling en met een onverwacht fraai panoramisch uitzicht over het dorp en het Limburgse landschap

ALGEMEEN
Vraagprijs: € 269.000,-- k.k.
Aanvaarding: op korte termijn mogelijk
Onderhoud: goed
Bouwjaar: circa 1974
Perceeloppervlak: 389 m²
Woonoppervlak: circa 117 m²
Overig inpandige ruimte: 32 m² (garage, balkon, kelder)
Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m² (carport)
Externe bergruimte: 7 m² (tuinhuis)
Inhoud: circa 588 m³
Energielabel: F

TYPERING

Deze vrijstaand-geschakelde woning is fraai en rustig gelegen aan de rand van het geliefde dorp Wijnandsrade, een gewilde landelijke woonomgeving. Gezien de ligging aan de rand van het Bekken van Heerlen, waar dat in het westen stijgt naar het Centraal Plateau, zijn mooie wandel- en fietsroutes op een steenworp afstand gelegen. Ook de verbindingen naar de A2, A76 en A79 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Wijnandsrade (Limburgs: Wienesrao) is een dorp in Nederlands-Limburg. Sinds 1982 behoort het tot de gemeente Nuth dat inmiddels met Schinnen en Onderbanken is samengevoegd tot de gemeente Beekdaelen. Het woord rade (ook wel rhode of rode) betekent ontginning. Deze ontginning zou hebben plaatsgevonden omstreeks de tiende/elfde eeuw. De naam betekent "het ontgonnen gebied van Wijnand".

Het pand is degelijk gebouwd, door de eigenaren altijd keurig onderhouden, maar dient inmiddels wel te worden gemoderniseerd. Het is in spouw gebouwd, geheel voorzien van aluminium kozijnen met nagenoeg geheel enkele beglazing (m.u.v. voorraam woonkamer). Tenslotte is de gehele slaapverdieping voorzien van rolluiken en zijn ten behoeve van het inpandige balkon (elektrisch bedienbaar) en de keuken screens geplaatst.

Aan de achterzijde heb je vanuit de woonkamer en het daaraan grenzende dichte balkon een fraai uitzicht over het dorp Wijnandsrade, alsook het in de verte gelegen Retersbeek en Voerendaal. Door de ligging op de zuidoosten kun je in de tuin heerlijk genieten van de zon.

Kortom: een woning die na modernisering voor jarenlang woongenot zal kunnen zorgen!

INDELING

Niveau - 1/2 (slaapniveau, aan achterzijde tuinniveau):
Bereikbaar via trapje vanuit hal; tussenhal/overloop; slaapkamer I (9,9 m²) aan achterzijde; slaapkamer II (15,2 m²) aan achter-/zijzijde; slaapkamer III (11,4 m²) aan zijzijde met wastafel; deels betegelde badkamer (5,2 m²) voorzien van douche met cabine, toilet en wastafel met meubel en spiegel, alsmede toegang berging (2,0 m²) met cv-gas combiketel (Remeha Tzerra HR, bouwjaar 2019, huur Volta € 34,39 per maand) en witgoedaansluitingen; bergkast onder trap met toegang kelder (6,9 m²) onder de hal en kruipruimte onder de garage.

Parterre:
Overdekte entree; hal (5,8 m²) met meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel) en trapje naar slaapniveau (- 1/2) en woonniveau (+ 1/2); deels betegeld toilet met fontein; inpandig bereikbare verwarmde garage (16,1 m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Niveau + 1/2 (woonniveau):
Bereikbaar via trapje vanuit hal; overloop (6,9 m²); woonkamer (31,3 m²) met trap naar opkamer (7,4 m²) en deur naar balkon aan achterzijde; inpandig gesloten balkon (4,9 m²) met tegelvloer, schuifpui, elektrisch bedienbare screen en fraai uitzicht over het dorp en het Limburgse landschap; dichte keuken (9,9 m²) met deur naar trap met toegang tuin en garage, handmatig bedienbaar screen en eenvoudige keukeninstallatie voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat met oven, vaatwasser, koelkast, ladendiepvries en werkblad met rvs spoelbak, alsmede hoge kast met magnetron.

Tuin:
Oprit aan voorzijde met parkeergelegenheid voor 2 auto's, carport (9,1 m²), entree woning en toegang garage; voortuin met grindpartij en beplanting; omsloten zij- en achtertuin, achterom bereikbaar via linkerzijde, trap vanuit keuken en garage, voorzien van beklinkerd terras, grindpartijen, bloembakken en houten tuinhuis (7,2 m²).

BIJZONDERHEDEN

- Rustige ligging aan de rand van het dorp;
- Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
- Geheel te moderniseren;
- Aluminium kozijnen met grotendeels enkele beglazing;
- Slaapkamers met rolluiken, screens ten behoeve van balkon en keuken;
- Knus dicht balkon aansluitend aan de woonkamer;
- Aan de achterzijde een fraai panoramisch uitzicht;
- De cv-ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de koper;
- In de te ondertekenen koopovereenkomst zal een zogenaamde "niet zelf bewoond"- en "ouderdomsclausule" worden opgenomen;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.299
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
389 m²
Inhoud
588 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

WIJNANDSRADE A 3025
Kadastrale kaart
Oppervlakte
389 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
160 m² (11 meter diep en 14,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Peter de Vor Makelaardij

Bel 045-4059034
Een funda gebruiker
Rhodestraat 20
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contacten liepen uitstekend. Vriendelijke begeleiding en snelle antwoorden op vragen. Ik werd regelmatig op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen en de adviezen waren goed.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.