• Verkocht

Christinastraat 29 4475 AG Wilhelminadorp Wilhelminadorp

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 555 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2020
Verkoopdatum
15 januari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Alles gelijkvloers, uitstekend onderhouden, luxe sanitair en onder meer 22 pv-panelen en een wateronthardingsinstallatie. Welkom aan Christinastraat 29, een levensloopbestendige bungalow in het gezellige Wilhelminadorp. Op korte afstand van Goes en het geliefde kanaal, welke uitmond in het Nationaal Park Oosterschelde. Een prachtig gebied om heerlijk uit te waaien en te genieten van de schilderachtige vergezichten. Heeft u een voorliefde voor bijvoorbeeld watersport of recreëren aan het water? Dan zult u zich hier ongetwijfeld snel thuis voelen.

De woning (bj. 1970) staat op een fraai perceel van 555m² eigen grond en is door de jaren heen keurig onderhouden en gemoderniseerd. Zo is bijvoorbeeld het dak in 2004 volledig opnieuw voorzien van bitumineuze dakbedekking en is ook het schilderwerk keurig bijgehouden. Grote plus: de woning is ook nog eens volledig geïsoleerd en is deels voorzien van kunststof kozijnen.

Door de ligging in een rustige wijk, in combinatie met de algehele staat en extra's, is dit een fantastische kans voor diegene die op zoek is naar een levensloopbestendige woning op een prima locatie.

Begane grond:
Entree met lichte hal en meterkast. Aan de rechterzijde van de woning betreden we de ruime woonkamer. Door de grote raampartijen heeft daglicht hier vrij spel. De woning word feitelijk omarmt door groen, dus door ieder raam is er fijn uitzicht op het buitenleven. Fraaie details zijn de PVC kliklaminaat vloer, maar ook de sfeervolle houthaard. De aangrenzende moderne keuken (2008) is voorzien van diverse apparatuur, zoals een vaatwasmachine, combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Tevens biedt de keuken plaats aan de cv-installatie (Nefit, bj. 2007). De achtertuin is vanuit de keuken toegankelijk.

Terug naar de hal. Hiervandaan zijn richting het linkerdeel van de woning het separate toilet, 2 slaapkamers, het kantoor en de fantastische badkamer toegankelijk. De luxe badkamer is een echte eyecatcher en uitgerust met een 2e toilet, riante inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Ook is er optimaal rekening gehouden met comfort: zowel de badkamer als het separate toilet zijn uitgerust met SpeedHeat vloerverwarming.

De 2 slaapkamers hebben uitzicht over de achtertuin en zijn beiden ruim bemeten én voorzien van praktische vaste kasten. Voor de maatvoeringen verwijzen wij u graag naar de bijgesloten gedetailleerde plattegronden. Het kantoor / hobbykamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt een uitstekende thuiswerkplek. De kamer is onder meer uitgerust met een airconditioning (2019). Maar u kunt deze ruimte natuurlijk ook inrichten als een 3e slaapkamer. Aan ú de keus.

Tuin:
Doordat de woning eigenlijk volledig omzoomd is met tuin, kan de zonliefhebber hier heerlijk genieten van het buitenleven. De tuin is omheind met een schutting en voorzien van vrije achterom. De praktische berging biedt voldoende ruimte voor het bergen van bv. fietsen of een scooter. En de verwarmde garage is in combinatie met de carport en oprit, ook een prima aanvulling op het geheel.

Algemeen
- bouwjaar van het woonhuis 1970
- 22 zonnepanelen (2019, eigendom, ca. 6.000 KWh per jaar)
- cv-installatie Nefit Topline (2007, eigendom) en waterontharder aanwezig (2018)
- dakbedekking bitumen (2004 vervangen)
- toilet en badkamer gemoderniseerd, inclusief vloerverwarming (2018)
- de woning is volledig geïsoleerd: dak (plafond), muur en vloer (thermo chips), en beglazing.
- Mitsubishi airco inverter (warm en koud) bj. 2019.

Oplevering: vanaf september/oktober 2021 bespreekbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.608
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
555 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOES AC 86
Kadastrale kaart
Oppervlakte
555 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
200 m² (8 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Christinastraat 29
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima contact, vlotte feedback, professionele uitstraling en klantgerichte verkoop. Advertentietekst keurig aangeleverd, afspraak = afspraak mentaliteit
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wilhelminadorp

Heel Wilhelminadorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wilhelminadorp

Heel Wilhelminadorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.