• Verkocht

Herenweg 4 3648 CJ Wilnis

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 februari 2019
Verkoopdatum
2 december 2020
Looptijd
21 maanden

Omschrijving

Van deze woning is zeker geen tweede! Echt een eye catcher, een karakterhuis met een rieten kap, in het centrum van Wilnis.

Deze ruime gezinswoning heeft twee privé parkeerplaatsen en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Een terras met ochtendzon (oost) gelegen aan vaartwater en een tweede terras gelegen op het westen. In de nabije omgeving zijn mogelijkheden voor het aanleggen van een boot (op basis van beschikbaarheid).

Ligging:
De woning bevindt zich in de oude dorpskern van Wilnis, met dagelijkse voorzieningen als bakker, slager, supermarkt, scholen, horeca en medisch centrum op loopafstand gelegen. Er is veel groen dichtbij, zo is het park ‘het speelwoud’ om de hoek, fiets of wandel je zo de polder in en binnen enkele autominuten ben je bij de Vinkeveense Plassen. Met de auto ben je heel snel op de provinciale weg N201/N196 en hierdoor dus snel op diverse snelwegen richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol.

Multifuntioneel:
De indeling maakt de woning geschikt voor meerdere doelgroepen. Zoekt u een huis met een mogelijkheid tot kantoor aan huis of een huis waarbij u ook op de begane grond een slaapkamer heeft, dan is dat hier zeker mogelijk. Wij kijken graag samen met u naar de mogelijkheden.

Indeling woning:
Begane grond
Entree/ruime hal met meterkast. Vanuit de hal bereikt u alle ruimtes op de begane grond. Zo treft u links van de entree de werkkamer die ook goed kan dienen als slaapkamer. Een zeer ruime toiletruimte waar voldoende ruimte is voor extra douchegelegenheid. Een praktische, ruime bergkast. Bijkeuken waar zich de C.V. ketel en de aansluiting voor wasmachine en droger bevinden. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het tweede terras (met veel privacy) op het westen. Op dit terras staat ook een schuurtje waar u uw fietsen kwijt kunt.

Aan de rechterzijde van de hal de fijne, lichte en vooral ruime woonkamer met openslaande deuren naar het terras (Oost) aan het water. De woonkamer is voorzien van airconditioning en heeft een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde over de vaart.

Vanuit de woonkamer komt u in de woonkeuken met de eethoek bij het raam. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft veel lades en een koelkast/vriezer, vaatwasser, over, magnetron en 5 pits gaskookplaat met afzuigkap. Op de keukenvloer liggen laminaat tegels. Vanuit de hal middels het trappenhuis toegang tot de verdieping.

Verdieping:
Overloop met veel ingebouwde kastruimte. Drie prima slaapkamers en de badkamer. Ruime masterbedroom met Velux dakraam (inclusief verduistering en horgordijn), ingebouwde vaste kledingkast, veel extra bergruimte en airconditioning. Van de overige twee slaapkamers heeft één kamer ook een extra bergruimte. Een leuk detail in de slaapkamers zijn de oude gebinten die in het zicht gehouden zijn. Deze verdieping is volledig voorzien van een laminaat vloer.

Tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer. Deze heeft een dakkapel en is daarom ruim en licht. De moderne betegeling is wit en voorzien van inbouwspots, een fraai dubbel (wit) wastafelmeubel, een wandcloset, ligbad en inloopdouche met hardglazen wand.

Bijzonderheden:
*Heerlijk familiehuis in goede staat
* Van oorsprong was dit het voorhuis van een dwarshuisboerderij, gebouwd rond 1800 en is tot 1859 in gebruik geweest als
Rechthuis
* In 2003 volledig gerenoveerd en van binnenuit opnieuw gefundeerd en opgebouwd
* Rieten dak gerenoveerd/deels vernieuwd 2006
* Installaties vernieuwd 2003
* Terras aan het water in 2018 volledig vernieuwd
* Dak van dakkapel in 2019 vernieuwd
* Gevels woning geschilderd zomer 2019
* De woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing
* Bouwkundig rapport aanwezig
* Warm water en verwarming middels c.v. ketel
* Ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar terras aan het water en airco
* Half open woonkeuken met Siemens inbouwapparatuur en vijf pits kookplaat
* Vier ruime slaapkamers (waarvan één op de begane grond)
* Mogelijkheid tot het parkeren van twee auto’s op eigen terrein
* Alle voorzieningen in nabijheid gelegen
* Wonen in een rustig, kindvriendelijk dorp

Komt u vrijblijvend een keer de sfeer proeven van deze karakteristieke woning?
De makelaar leidt u met veel plezier rond!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.109
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Mansarde dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003)

Kadastrale gegevens

WILNIS A 3177
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WILNIS A 4247
Oppervlakte
29 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater
Tuin
Zijtuin en zonneterras
Zijtuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vida makelaars og

Bel 0297-212987
Mevr. van Ree
Herenweg 4
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vakkundig, denken goed mee, doen alles voor de klant en geven goed advies tijdens biedingsproces. Job well done!!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Vida makelaars og
Beste Kesty en Maarten, Dank voor de mooie beoordeling, daar zijn we blij mee! Goed te horen dat jullie, ondanks dat het even geduurd heeft, zo tevreden zijn. We zijn trots dat we jullie mogen toevoegen aan onze lijst van Vida ambassadeurs. Want mond tot mond reclame is voor ons de beste reclame. Succes straks met de verhuizing en tot ziens. Namens team Vida een warme groet, Martine
Dhr. W.A. Janbroers (gerichte aankoop)
Herenweg 4
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar was was deskundig in het beoordelen van het huis heeft goed onderzocht of er geen ernstige gebreken waren was heel realistisch in het te bereiken resultaat bevelen deze van harte aan.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wilnis Dorp

Heel Wilnis

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wilnis Dorp

Heel Wilnis

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.