• Verkocht

Bellefleur 18 1731 WL Winkel Winkel Trambaan

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2021
Verkoopdatum
29 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een nette en ruime tussenwoning met 4 slaapkamers in een kindvriendelijke wijk?
Deze goed onderhouden tussenwoning (bouwjaar 2006) staat in zo’n kindvriendelijke en ruim opgezette wijk. De woning is gelegen op korte afstand van het winkelcentrum van Nieuwe Niedorp, het park en basisscholen.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde, vanaf hier heeft u zicht op het gemeentegroen en de speelplaats. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping te bereiken, deze kan prima als extra slaapkamer gebruikt worden. De tuin is onderhoudsvriendelijke, zonnig gelegen, v.v. een berging (ca. 5 m²) en via een achterom te bereiken. Zoekt u een woning die direct te betrekken is en gelegen is in een kindvriendelijke straat?
Dan is dit uw kans!

Indeling:
U komt binnen via de entree met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een deels betegelde toiletruimte met toilet en fontein. De woonkamer is voorzien van een mooie en brede zit voor, trapopgang, en een laminaatvloer die doorloopt in de keuken.
De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een koel- vriescombinatie. Vanuit de keuken is de achtertuin direct te bereiken.

Eerste verdieping:
Middels de trap in de woonkamer komt u op de overloop met laminaatvloer die doorloopt in de 3 slaapkamers. De (ouder)slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking en groot dakraam, de badkamer met inloopdouche een toilet en een wastafel is eveneens voorzien van een dakraam.
Aan de voorzijde van de woning treft u de tweede en derde slaapkamer.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de zolderverdieping. Hier treft u ook de stook- / wasruimte voorzien van de CV-ketel (Remeha HR 2018) en de unit voor de mechanische ventilatie.
Op deze verdieping zou u uitstekend een vierde slaapkamer kunnen realiseren, de ruimte is nu afgewerkt met laminaatvloer.

Tuin:
Op mooie dagen is het heerlijk genieten in de onderhoudsarme achtertuin die op het zonnige zuiden ligt. De tuin is grotendeels bestraat en achterin de tuin staat een houten berging en is de tuin achterom benaderbaar.

Kenmerken
Bouwjaar: 2006
Woonoppervlakte: ca. 107 m²
Vloeroppervlak: ca. 125 m²
Externe bergruimte 6 m²
Inhoud: ca. 385 m³
Perceeloppervlakte: 138 m² (eigen grond)
Energielabel A

Bijzonderheden
Goed onderhouden, jonge en energiezuinige woning uit 2006
Gelegen in een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk
4 slaapkamers
Moderne, ruime en jonge badkamer met vloerverwarming
Ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Zuiden
Winkelcentrum van Nieuwe Niedorp, het park en basisscholen op korte afstand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.570
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

NIEDORP C 1399
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (11 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

De Makelares

Bel 072-5408566
Dhr. Mike Somers (zoeken en aankoop)
Bellefleur 18
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jiska en het team zijn enorm gedreven en vakkundig. Als ik een vraag had, konden zij ons altijd wel goed helpen. Wij zijn vanaf het begin traject meegenomen op de huizenmarkt. Het meeste zorg werd ons uit handen genomen en er werd goed meegedacht. Wij hebben dit als erg prettig ervaren. Ook kon de makelares ons goed informeren over veel gemaakte fouten tijdens het zoeken van een woning. Op deze markt is het al aardig stressvol en toch wist Jiska ons te blijven motiveren om door te blijven gaan. Dit heeft geresulteerd in de aankoop van deze woning!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.