• Verkocht

Molenhornstraat 164 9671 KX Winschoten Winschoten-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 600 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 oktober 2020
Verkoopdatum
19 februari 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Royale vrijstaande nieuwbouwwoning op een rustige, groene en parkachtige omgeving aan de rand van het centrum van Winschoten op loopafstand van het Sterrebos. De royaal bemeten woning (thans 164 m² woonopp.) beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en kan daarmee het label 'levensloop bestendig' dragen. Daarnaast zijn de kozijnen, goten en windveren uitgevoerd in kunststof wat zorgt voor minder onderhoud.
De locatie is uniek aangezien de bestemming van de gronden rondom de woning 'groen' is en daarmee vrij blijft van bebouwing.

Indeling
Begane grond: Hal/entree met toilet; slaap-/werkkamer (ca. 12½ m²) met aangrenzende en inpandige badkamer v.v. badmeubel, douche en designradiator; royale woonkamer (ca. 52½ m²) met trapkast, open keuken en openslaande deuren aan zowel de zij- als aan de achterzijde. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en die tevens doorgang bied naar de aangebouwde garage (afm. 5,3 x 3,8 m) met betonvloer, loopdeur naar de tuin en een geïsoleerde sectionaaldeur aan de oprit zijde.

Verdieping: Overloop met vide; 3 ruime slaapkamers (resp. 18, 18 en 26 m²) en inpandige badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad en badmeubel met dubbele wastafel.

Zolder: Thans bereikbaar via een vlizotrap maar voorbereid voor toegang via een vaste trap. Met een vloeroppervlak van zo'n 60 m² en een stahoogte van ca. 3 meter is hier nog een hoop mogelijk!

Info:
- Kavel 600 m² met drainage;
- Verwarming en warm water via cv-combiketel (Bosch 2009, eigendom);
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Optimaal geïsoleerd;
- Voorbereidingen voor het realiseren van een carport aanwezig.

Diverse voorzieningen zijn op korte afstand tot de woning gelegen. Zo stapt u binnen 10 minuten lopen op de trein die u in een half uurtje brengt naar de stad Groningen. Maar u hoeft Winschoten niet uit voor het nodige vertier. Winschoten kent een diversiteit aan winkels en horeca en daarnaast kunt u voor culturele voorstellingen en bijeenkomsten terecht in cultuurhuis De Klinker of De Tramwerkplaats. Ook is het basisonderwijs, voortgezet onderwijs en middelbaar beroepsonderwijs goed vertegenwoordigd, ook weer gelegen binnen een paar minuten lopen of fietsen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.121
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Perceel
600 m²
Inhoud
748 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINSCHOTEN H 1683
Kadastrale kaart
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meijer & Drenth Makelaardij

Bel 0596 625450

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.