• Verkocht

St. Vitusholt 2e laan 20 9674 AP Winschoten Winschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 221 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 130.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2021
Verkoopdatum
11 maart 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In het prachtige en groenrijke lanengebied van Winschoten is deze knusse twee-onder-één kapwoning gelegen. Van oudsher is het Lanengebied een landbouwgebied met zeer kenmerkende lanenstructuur. In de periode 1900-1940 is het veelal gebruikt voor de bouw van arbeiderswoningen. Het agrarische gebruik is in de loop der jaren sterk afgenomen, in het hele gebied is nog één agrarisch bedrijf actief. Tegenwoordig is het gebruik van de gronden voornamelijk voor (moes)tuinen, weides en op kleinere schaal boomkwekerijen door particulieren. Een groot deel van het gebied is daarnaast in gebruik of in ontwikkeling als bos en natuurgebied. Naast al dit natuurschoon, leent de locatie zich ook uitstekend om een middagje te gaan winkelen. Winschoten heeft een divers aanbod qua voorzieningen, winkels, horeca, culturele instellingen en is dankzij de ligging aan de spoorlijn Groningen - Bad Nieuweschans en de ligging aan de A7 met hetzelfde traject als de spoorlijn ook goed te bereiken.

Vanaf de oprit betreedt je de woning via de voordeur en stap je als eerste de hal binnen. Ga je rechtdoor, dan loop je rechtstreeks naar de eerste verdieping. Links zit het toilet en rechts is de deur naar de woonkamer. De woonkamer is gelegen over de gehele breedte van de woning en kijkt uit op de straat. De ruimte onder de trap is niet onbenut gelaten en wordt als provisieruimte gebruikt. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een keukenblok met 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en biedt uitzicht op de tuin. Tevens grenst de badruimte, met bad en wastafel, aan deze ruimte. Via de achterentree is de tuin en de aangebouwde garage te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapvertrekken. De achterste is voorzien van een dakkapel, schuifwand en biedt toegang tot een bergruimte.

De tuin is als siertuin aangelegd. Aangrenzend aan de woning is een terras te vinden. Geniet vol op van de zon, want de tuin is gelegen op het zuiden. Aan weerzijden van het pad dat naar achteren loopt is het nodige groen te vinden.

Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet en meterkast; woonkamer van ca. 25 m²; keuken van ca. 12 m² met nette keukenopstelling; badkamer met ligbad en wastafel; achterentree; aangebouwde garage van ca. 33 m².

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers met vloeroppervlakte van 7.5, 7.4 en 11 m², waarvan één is v.v. schuifwand en toegang biedt tot berging.

Bijzonderheden:
* Gelegen in het prachtige en groenrijke Lanengebied;
* Naast veel groen, ook veel voorzieningen nabij gelegen;
* Goede bereikbaarheid van Winschoten per auto en OV;
* De woning wordt verwarmd middels gaskachels.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 130.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.857
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
215 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

WINSCHOTEN E 1543
Kadastrale kaart
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Van der Veen BV

Bel 0597-435454

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.