• Verkocht

Guido Gezellestraat 6 9673 HM Winschoten Winschoten-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 149.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2021
Verkoopdatum
19 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een rustige locatie in "plan Zuid" gelegen aan een autoluw hofje met groen en parkeergelegenheid direct voor de deur, staat deze uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande berging op een perceel van 160m²eigen grond. Dit keurig en goed onderhouden woonhuis is rond 1966 gebouwd en wordt al ruim 50 jaar bewoond door de eerste eigenaren! Optioneel is er een direct nabij gelegen garagebox bij te kopen.

Indeling: Entree/ hal met trapopgang, provisiekelder en meterkast; toiletruimte met fonteintje; doorzonwoonkamer met open keuken (in totaal ca. 40m²) v.v. een nette inbouwkeuken met enige apparatuur (o.a. kookplaat en afzuigkap) en laminaatvloer; bijkeuken (ca. 4.3m²) v.v. plavuizen vloer, witgoedaansluitingen en achter-entree.

1e Verdieping (geheel v.v. laminaatvloeren): overloop met een inloopkast; 3 slaapkamers (ca. 10m², 7.6m² en 4.5m²) waarvan de grootste met een ruime schuifwandkast; badkamer met douche en wastafel.
2e Verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolderruimte.

- De woning is deels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Vernieuwde zinken dakgoten.
- Rolluiken rondom.
- Verwarming middels CV (Nefit HR Combiketel, geplaatst in december 2016).
- De vrijstaande berging is vergroot en ca. 3m x 5.5m.
- Er kan door de koper nog gebruik gemaakt worden van de waardevermeerderingsregeling. Dit betreft een subsidie welke kan oplopen tot € 4.000,- voor het verduurzamen van de woning, bedoeld als compensatie voor overlast van aardbevingen.

Omgevingsinfo
De plaats Winschoten beschikt over allerlei voorzieningen zoals een gezellig en compleet winkelcentrum, scholen, een ziekenhuis en diverse recreatiemogelijkheden. “Plan Zuid” is een gewilde woonomgeving en heeft een gunstige ligging t.o.v. scholen en o.a. het centrum van Winschoten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 149.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.759
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINSCHOTEN C 1817
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.