• Verkocht

Poortstraat 27 9671 EA Winschoten

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 285 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 165.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 februari 2020
Verkoopdatum
3 augustus 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Het karakter van de jaren '30, maar vele gemakken van vandaag. Kort samengevat is dit wat deze woning u te bieden heeft. Deze karakteristieke woning met kenmerkende elementen behorend bij de stijl van een jaren '30 woning staat in het centrum van Winschoten. Zodoende zijn vele voorzieningen gelegen op loopafstand. Dagje uit in Groningen? Het treinstation is 2 minuutjes lopen. Dagelijkse boodschappen? Ook te bereiken binnen 5 minuutjes lopen. Verse broodjes van de bakker? Raad eens, ook binnen 5 minuutjes lopen. Het is natuurlijk niet altijd alleen maar ontspanning, ook het onderwijs, basis- en voortgezet onderwijs, zijn gelegen binnen een straal van 1 km. Daarnaast is er een goede ontsluiting met de A7, deze is op meerdere manieren snel aan te rijden.

De woning wordt betreden via het halletje vanwaar u de woonkamer binnen stapt. De woonkamer is bijna 28 m² groot en direct hieraan grenst een kamer die dienst kan doen als studeer- en/of werkruimte. Aan de achterzijde is de tuinkamer gelegen. Deze biedt toegang tot het terras en beschikt over een vaste kastenwand. De centrale hal biedt toegang tot het ruime toilet, de moderne badkamer met douche en wastafel, de trapopgang en de keuken met moderne keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur. Tevens is de keuken uitgerust met een kast, waar de Cv-ketel is geïnstalleerd. Vanuit de keuken is ook de tuin, gelegen op het noorden te bereiken. De bijkeuken biedt toegang tot een kelderruimte en is voorzien van witgoedaansluitingen. Ook de ruimte onder de trap blijft niet onbenut, want hier is namelijk een kast gerealiseerd.

U betreedt de eerste verdieping op de overloop. Hier grenzen drie vertrekken aan en tevens is er een vaste kast aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een bergruimte. Het derde vertrek dat op deze verdieping is gelegen, doet dienst als zolderruimte. Hier is eventueel een derde slaapkamer te realiseren.

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast; woonkamer van 28 m²; studeer- en/of werkkamer; tuinkamer met vaste kasten; centrale hal; toilet; badkamer met inloopdouche en wastafel; trapopgang; keuken v.v. koelkast, 4-pits gasfornuis met heteluchtoven en afzuigkap en kast met Cv-opstelling; bijkeuken met keldertoegang, witgoedaansluiting en provisiekast.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast; 2 slaapkamers (resp. 9,1 m² en 10,3 m²); zolderruimte, eventueel derde slaapkamer te realiseren.

De tuin is gelegen op het noorden en is grotendeels bestraat. Rondom zijn er enkele plantenborders aangelegd om ruimte te bieden aan de nodige beplanting. Tevens is er een vrijstaande houten berging gerealiseerd van bijna 17 m² groot. De tuin is te bereiken via de keuken en een achterom gelegen aan de westzijde van het perceel.

Bijzonderheden:
* Karakteristieke kenmerken van de jaren '30;
* Houten berging van 16 m²;
* Vele voorzieningen gelegen op loopafstand;
* Voorzien van eigentijdse badkamer en keukenopstelling;
* Parkeren op eigen terrein mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 165.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.375
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

WINSCHOTEN H 155
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
143 m² (15 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Van der Veen BV

Bel 0597-435454

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Winschoten-Centrum

Heel Winschoten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Winschoten-Centrum

Heel Winschoten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.