Wezellaan 198 9675 LL Winschoten Winschoten-Noord

92 m² wonen
220 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 198.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 9 april 2022
Verkoopdatum: 18 mei 2022
Looptijd: 5 weken

Omschrijving

Leuke tussenwoning gelegen op een zeer unieke locatie aan het Winschoterdiep, volledig vrij uitzicht! De woning is gesitueerd op een kavel van 220 m2 en heeft naast een stenen berging ook de beschikking over een houten tuinberging met veranda en nog een aparte overkapping. De tuin is op het zuiden georiënteerd met veel privacy en via de achterzijde bereikbaar. In de nabijheid van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Begane grond: hal/entree, toiletruimte met fonteintje, trapkast, Z-vormige woonkamer ca. 36,4 m² en een half open keuken van ca. 7,7 m² met zolderruimte. De keukeninrichting is voorzien van kookplaat en afzuigkap. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.
Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers beiden ca. 9 m2 en een ouderslaapkamer van 12 m2 en aparte kast met aansluiting voor witgoed. Moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e (zwevend) toilet.
Tweede verdieping: (bereikbaar via een schuiftrap) grote zolderberging met de opstelplaats voor de c.v. ketel.

De woning is voorzien van kunststof draai-/kiepkozijnen (m.u.v. dakraam badkamer) met dubbele beglazing, centrale verwarming middels HR-combiketel (2013; eigendom).

Bijzonderheden:
- kindvriendelijke omgeving met speelvoorzieningen, kinderopvang, scholen en supermarkt;
- leuke besloten tuin met veranda en separate overkapping;
- tuin met volop privacy!!
- kunststof kozijnen (m.u.v. dakraam badkamer) en -deuren met dubbele beglazing;
- voorzien van rolluiken (zowel beneden als boven aan achterzijde van de woning)
- SNN subsidie is nog aan te vragen tot € 4.000,--;
- leuke ligging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 198.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.152
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1977
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 92 m²
Overige inpandige ruimte: 6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m²
Externe bergruimte: 10 m²

Perceel

220 m²

Inhoud

358 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINSCHOTEN A 2463

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 156 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

WINSCHOTEN A 3818

Oppervlakte: 64 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 132 m² (22 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nieboer Makelaars

Bel 0597 417550

Contact met de makelaar

arjan en linda Mulder

Wezellaan 198 Geschreven op 27 juni 2022

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Heel blij met onze makelaar. Meedenken, geruststelling, overzicht houden en ons erbij betrekken en op de hoogte houden van de belangrijkste dingen en echt heel fijn laagdrempelig contact en ze hebben ons super begeleid. Alleen maar lof voor hun. Echt een aanbeveling!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling