• Verkocht

Wezellaan 198 9675 LL Winschoten Winschoten-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 198.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2022
Verkoopdatum
18 mei 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Leuke tussenwoning gelegen op een zeer unieke locatie aan het Winschoterdiep, volledig vrij uitzicht! De woning is gesitueerd op een kavel van 220 m2 en heeft naast een stenen berging ook de beschikking over een houten tuinberging met veranda en nog een aparte overkapping. De tuin is op het zuiden georiënteerd met veel privacy en via de achterzijde bereikbaar. In de nabijheid van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Begane grond: hal/entree, toiletruimte met fonteintje, trapkast, Z-vormige woonkamer ca. 36,4 m² en een half open keuken van ca. 7,7 m² met zolderruimte. De keukeninrichting is voorzien van kookplaat en afzuigkap. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.
Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers beiden ca. 9 m2 en een ouderslaapkamer van 12 m2 en aparte kast met aansluiting voor witgoed. Moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e (zwevend) toilet.
Tweede verdieping: (bereikbaar via een schuiftrap) grote zolderberging met de opstelplaats voor de c.v. ketel.

De woning is voorzien van kunststof draai-/kiepkozijnen (m.u.v. dakraam badkamer) met dubbele beglazing, centrale verwarming middels HR-combiketel (2013; eigendom).

Bijzonderheden:
- kindvriendelijke omgeving met speelvoorzieningen, kinderopvang, scholen en supermarkt;
- leuke besloten tuin met veranda en separate overkapping;
- tuin met volop privacy!!
- kunststof kozijnen (m.u.v. dakraam badkamer) en -deuren met dubbele beglazing;
- voorzien van rolluiken (zowel beneden als boven aan achterzijde van de woning)
- SNN subsidie is nog aan te vragen tot € 4.000,--;
- leuke ligging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 198.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.152
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINSCHOTEN A 2463
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WINSCHOTEN A 3818
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
132 m² (22 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nieboer Makelaars

Bel 0597 417550
arjan en linda Mulder
Wezellaan 198
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel blij met onze makelaar. Meedenken, geruststelling, overzicht houden en ons erbij betrekken en op de hoogte houden van de belangrijkste dingen en echt heel fijn laagdrempelig contact en ze hebben ons super begeleid. Alleen maar lof voor hun. Echt een aanbeveling!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.