• Verkocht

Sint Japiksdyk 15 8831 ZN Winsum (FR) Winsum

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 243 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
25 november 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op een gewaardeerde woonstand, in het uitbreidingsplan Sint Jacobsvaart, staat deze eigentijdse gezinswoning met een aangebouwde garage!

Het kenmerkende van deze woning is de asymmetrische kap, gecombineerd met de fraaie samenstelling van materialen voor de gevelafwerking. Voor het metselwerk van de gevels is gebruik gemaakt van een licht rode gevelsteen met accenten uitgevoerd in een donker rode steen. Op verdiepingshoogte zijn de gevels bekleed met Red Cedar. Aan de voorzijde heeft de woning een hoge gootlijn, hierdoor ontstaat er veel woonruimte op de verdieping. Aan de achterzijde is de gootlijn lager en heeft men gekozen voor een dakkapel. Voor de garage is een carport, waarmee tevens de entree mooi overdekt is. De oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto's. Door de stand van deze woning is er, met het extra raam in de zijgevel, zicht over de brede straat en vrij zicht richting het water en de landerijen.

Wonen in Winsum.
Het terpdorp Winsum telt ca. 1.025 inwoners, waaronder ook de buurtschappen Schildum en Weakens vallen. Het dorp is centraal gelegen in de Greidhoeke waarbij de Friese steden Franeker, Bolsward, Leeuwarden en Sneek op een afstand van ca. 15 minuten rijden zijn gelegen. Ook met het openbaar vervoer is Winsum goed bereikbaar. De basisschool 'It Bynt' is ontstaan uit een fusie van twee oudere scholen uit het dorp. Daarnaast beschikt het dorp over een Coop supermarkt, een Echte Bakker, een apotheekhoudende huisartsenpraktijk, een multifunctioneel centrum, sportvelden, tennisbanen, tankstation en een haven. Winsum kent met ook een industrieterrein met een relatief gevarieerd bedrijfsleven wat veel werkgelegenheid biedt. Door Winsum stroomt de Franekervaart. De Franekervaart is dè oude trekvaart van Sneek naar Franeker. Een heel mooi watertje met veel riet en leliebladen. Een aantrekkelijke vaarroute met natuur, rust, ruimte en oude dorpjes.

Kortom, mooi wonen in Winsum (frl.)

INDELING

BEGANE GROND
Aan de zijkant van de woning is, onder de carport, de overdekte entree gesitueerd. Vanuit de ruime hal, welke is ingericht met het toilet voorzien van een fonteintje, meterkast, garderobe en de trapopgang, is de living bereikbaar. De woonkamer is aan de straatzijde gesitueerd en geniet van mooie zichtlijnen over de brede straat met veel openbaar groen en vrij zicht richting de landerijen. Aan de achterzijde is de tuingerichte eethoek, deze ruimte is verrijkt met een schuifpui en aansluitend is de half open keuken. Het keukenblok staat in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een 4-pits gaskookplaat, wasemkamp, koelkast en een vaatwasmachine. Aangebouwd is de ruime bijkeuken met de witgoed opstelplaats en vandaar uit is de garage toegankelijk. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra en is aan de voorzijde alleen toegankelijk met een brede loopdeur en heeft een tuindeur aan de achterzijde. Desgewenst biedt deze woning op de begane grond uitbouw mogelijkheden aan de achterzijde. Een dergelijke uitbouw biedt verrassend veel extra woonruimte en extra daglicht inval.

1e VERDIEPING
Centraal is de overloop met 3 slaapkamers, waarvan de riante ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning aan de voorzijde is gesitueerd. Aan de achterzijde zijn de slaapkamers, beide van mooi formaat, voorzien van een dakkapel. De nette badkamer is geheel betegeld en ingericht met een 2e toilet, douchecabine, en een wastafel.

2e VERDIEPING
Met een vlizotrap is de riante zolderberging bereikbaar met aldaar de CV opstelplaats en de WTW unit.

TUIN
De voortuin is onderhoudsvriendelijk en als siertuin ingericht met bomen, hortensia's, borders en de bodem is bedekt met split. De ruime omrit voor de garage, biedt parkeerruimte voor meerdere auto's. Aan de achterzijde is de tuin ingericht met sierbestrating, bomen, borders en staat er een houten tuinschuur. Door de gunstig ligging van de achtertuin op het zuiden, kan al snel de schuifpui open, waardoor de tuin een waardevol verlengde wordt van het wonen. De hele dag door kan men hier genieten van een heerlijk zitplek in de zon, alsook van een plekje de schaduw.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 2005
- Gewaardeerde woonstand
- Ruime oprit met een carport
- Aangebouwde bijkeuken en garage
- Woonkamer met veel daglicht en mooie zichtlijnen
- Tuin gerichte eethoek met een schuifpui
- Zonnige en beschutte achtertuin (Z)
- Uitbouw mogelijkheden

Kortom, deze geheel goed onderhouden woning is geschikt voor meerdere doelgroepen!

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk.

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.119
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermo Master 3HR (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARD A 2680
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (7 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.