't Olde Hof 23 9951 JW Winsum (GR)

  • Verkocht
€ 179.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2020
Verkoopdatum
15 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ééngezinswoning met veel leefruimte, een net voorzieningenniveau en een zonnige tuin?
Dan is deze woning zeker iets voor jou.

Deze ideale gezinswoning beschikt onder andere over een heerlijke zonnige tuin op het zuiden, een ruime tuingerichte woonkamer, een halfopen keuken, 3 prima slaapkamers, modern badkamer en een ruime zolderverdieping met mogelijkheden. De woning is door de huidige eigenaren de afgelopen jaren prima onderhouden en beschikt over eigen parkeergelegenheid met carport. 't Olde Hof is een kindvriendelijke, autoluwe, straat met veel groen en diverse speelmogelijkheden en heeft een centrale ligging. Het station, de huisartsenpraktijk, scholen en ruim winkelaanbod bevinden zich binnen handbereik.
Maak gerust een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden.

Kijk voor de volledige presentatie op oldehof23.nl
Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.

Ligging:
De woning heeft een centrale ligging in het dorp, op loopafstand van alle voorzieningen zoals uitstekend openbaar vervoer, sportvoorzieningen, basisonderwijs en een ruim winkelaanbod. Bovendien ben je vanuit Winsum met de trein, bus, auto of op de fiets in een handomdraai in het bruisende centrum van de stad Groningen.

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de entree/hal met toilet en meterkast, kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer van ruim 28 m² met deur naar de tuin en de trapopgang. Aan de straatzijde bevindt zich de halfopen keuken met nette keukeninrichting voorzien van enig inbouwapparatuur zoals; een 4-pits ceramische kookplaat, een oven en een afzuigkap. De bijkeuken en de berging bevinden zich tevens aan de straatzijde en zijn toegankelijk vanuit de entree/ hal.

Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 ruime slaapkamers van resp. 9, 10 en 15m2 en de recentelijk gemoderniseerde badkamer (2018) met inloop douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar middels vaste trap en bestaat uit een royale zolderverdieping met de mogelijkheden voor een extra (slaap) kamer. Bovendien tref je hier de witgoedaansluitingen, de cv-ketel en is er veel bergruimte.

Tuin:
Heerlijke zonnige tuin op het zuiden. De tuin is onderhoudsarm ingericht en kenmerkt zich door veel privacy en het besloten karakter. De tuin beschikt over een achterom en een tuinberging.

Bijzonderheden:
- Parkeerplaats met carport op eigen terrein
- De woning is volledig voorzien van HR++ isolatieglas
- Recentelijk gemoderniseerde badkamer (2018)
- CV-ketel; Remeha Avanta 2007 (eigendom)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 179.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.575
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINSUM E 1990
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (11,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Chris Slager Makelaardij

Bel 050-8200935
Een funda gebruiker
't Olde Hof 23
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact is ten allen tijde goed verlopen, communicatie was helder, bij vragen of opmerkingen wisten we elkaar snel te vinden. Goede kennis van de lokale markt, prima qua service en begeleiding prijs en kwaliteit dik in orde. Moderne manier van een huis in de markt zetten, niet alleen met foto's op Funda maar ook met een video, een eigen Oldehof 23 website en via de mail en een Oldehof 23 App snel onderling contact. Kortom wij als verkopende partij zijn zeker tevreden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

ben-s.nl

Bel 050-3133000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ripperda

Heel Winsum (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ripperda

Heel Winsum (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.