• Verkocht

Kerkstraat 17 5513 AP Wintelre Wintelre-kom

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 714 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 484.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 december 2021
Verkoopdatum
15 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*For English translation, please look further in this brochure*

In de kom van Wintelre gelegen, ruim opgezette, vrijstaand geschakelde woning met o.a. luxe keuken en badkamer, maar liefst 7 slaapkamers, grote garage/berging op een hoekperceel van ruim 700 m²! Prima geschikt voor gebruik van wonen met beroep aan huis!

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Hal met trapopgang naar verdieping en toegang naar woonkamer

Woonkamer
Ruime en sfeervolle woonkamer, afgewerkt met een fraaie Eiken parketvloer, spachtelputz wandafwerking en MDF plafondafwerking; in deze woonkamer bevinden zich ook de meterkast en de toegang tot een praktische, betegelde kelderruimte

Keuken
Halfopen keuken voorzien van een luxe hoekinrichting (2017) met een fraai Boretti 6-pits gasfornuis (met grote oven) en afzuigkap en verdere inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast en combimagnetron)
De keuken is afgewerkt met een natuursteen tegelvloer en biedt een fraai zicht op de achtertuin

Bijkeuken
Praktische en royale, deels betegelde bijkeuken met uitstortgootsteen, aansluiting wasapparatuur en unit vloerverwarming

Toilet
Betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje

1E VERDIEPING:

Overloop
Overloop met toegang naar slaapkamers en badkamer

Zeven slaapkamers
Slaapkamer 1 aan voorzijde met inbouwkast
Slaapkamer 2 aan voorzijde met wastafel
Slaapkamer 3 in het midden met inbouwkast
Ouderslaapkamer 4 aan achterzijde
Slaapkamer 5 met inbouwkast
Grote slaapkamer 6 aan voorzijde, boven de garage
Slaapkamer 7 aan achterzijde, boven de garage, met deur naar tussenportaal
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer
Slaapkamers 6 en 7 zijn in het verleden in gebruik geweest als kantoorruimte

Tussenportaal
Portaal met toegang naar toilet en trap naar buiten

Toilet
Toiletruimte met toilet en fonteintje

Badkamer
Geheel betegelde, luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangcloset en dubbele wastafel met meubel en spiegel

2E VERDIEPING:

Bergzolder
Met vlizotrap bereikbare bergzolder met twee dakramen

ALGEMEEN:

• De woning is gelegen in de kom van Wintelre, een Kempisch dorp in een landelijke woonomgeving, doch op korte afstand van Veldhoven en Eindhoven en nabij een fraai natuurgebied met landerijen, bossen en vennen
ASML, Maxima Medisch Centrum en Flight Forum zijn op fietsafstand geleden

• De muren van de woning zijn grotendeels geïsoleerd, evenals het dak en de vloer, verder is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing

• Er is vloerverwarming in de woonkamer, keuken, bijkeuken en toilet

• Links naast de woning ligt de grote garage met elektrische roldeur, groepenkast, verwarming en wateraansluiting; achter de garage ligt nog een berging en naast de garage de c.v. ruimte met opstelling c.v. ketel (Remeha ca. 2007)

• Grote achtertuin op het Westen met terras, gazon, schutting en tuinberging met daarachter nog een extra oprit met parkeerplaats en achterom

• Deze ruime woning leent zich prima voor een gebruik als woonruimte met extra praktijk-/kantoorruimte of hobbyruimte en is zeer recentelijk nog voorzien van een nieuwe laminaatvloer op de verdieping. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

• Er zal een ‘niet-zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen in de koopovereenkomst, aangezien de verkoper niet (recentelijk) in de woning heeft gewoond

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

ENGLISH TRANSLATION

LAYOUT:

GROUND FLOOR:

Hallway
Hallway with the staircase and access to the living room

Living room
Spacious and comfortable living room with beautiful oak parquet flooring, plastered walls, and MDF ceiling; the living room also includes the meter cupboard and access to the practical and tiled basement

Kitchen
Semi-open-plan and luxuriously finished kitchen in a corner setup (2017), with a splendid 6-burner gas stove plus oven (Boretti), an extraction hood, and other built-in appliances (dishwasher, fridge, and combi-microwave/oven)
The kitchen has natural stone tiling and overlooks the beautiful back garden

Utility room
Practical and spacious (partially tiled) utility room with an additional sink, the white goods connections, and the underfloor heating unit

Toilet
Tiled, with a wall-mounted lavatory and a washstand

1st FLOOR:

Landing
Landing giving access to the bedrooms and bathroom
Seven bedrooms
Bedroom 1, at the front of the house, including a built-in closet
Bedroom 2, at the front of the house, including a washbasin
Bedroom 3, central position, including a built-in closet
Master bedroom (4), at the back of the house
Bedroom 5, including a built-in closet
Large bedroom (6), at the front, over the garage
Bedroom 7, at the back, over the garage, including a door to a vestibule
All bedrooms have new laminate flooring
Bedrooms 6 and 7 were previously used as offices

Vestibule
Vestibule with access to a toilet and a staircase leading outside

Toilet
Lavatory and a washstand

Bathroom
Fully tiled and luxuriously finished bathroom featuring a bath, a walk-in shower, a wall-mounted lavatory, and a double washbasin/vanity unit including a mirror

2nd FLOOR:

Attic
Storage attic accessible via a loft ladder and with two skylights

GENERAL:

• The property is located in the centre of Wintelre, a village in the rural area of the Kempen yet at just a short distance from Veldhoven and Eindhoven and near beautiful nature areas with pasture lands, forests and natural ponds
ASML, Maxima Medical Centre, and Flight Forum are all within cycling distance

• The property’s outer walls are largely insulated, as are the roof and the floor; all windows have PVC window frames with HR++ glazing

• The living room, kitchen, utility room, and downstairs toilet have underfloor heating

• On the left side of the house, you will find the large garage with an electric overhead door, a distribution board, heating, and water supply; behind the garage is an additional storage space and the central heating/boiler system (Remeha, approx. 2007) is in a separate closet adjacent to the garage

• The plot offers a large, west-facing back garden with a terrace, a lawn, fencing, a garden shed, and an extra drive with parking space plus a back entrance

• This spacious property is ideal for those who want to have a home office/practice space or a lot of extra hobby space/workshop; the laminate flooring on the first floor was recently installed. We gladly invite you for a non-committal viewing!

• The purchase agreement will include a non-residence clause as the seller has not (recently) lived in the house.

• Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 484.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.574
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
714 m²
Inhoud
811 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VESSEM H 41
Kadastrale kaart
Oppervlakte
555 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VESSEM H 42
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VESSEM H 620
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Henri Kox Makelaardij

Bel 040-2541528

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.