• Verkocht

Hakkelerkampstraat 4 7101 VH Winterswijk Winterswijk-Noordoost

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 159.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 oktober 2020
Verkoopdatum
5 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze fijne tussenwoning heeft een zonnige woonkamer, een praktische bijkeuken en drie slaapkamers. Met een achtertuin, voortuin en balkon vindt u altijd een fijne buitenplek. Volop vaste kastruimte en de berging in de achtertuin maken deze leuke woning compleet.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk. In de woonkamer heeft u vrij uitzicht op een strook gemeentelijk groen en een paar fraaie bomen aan de overzijde van de straat. Een speeltuin en basisschool bevinden zich op loopafstand en ook het landelijk gebied is op steenworp afstand. Het treinstation en het gezellige centrum van Winterswijk bevinden zich op enkele fietsminuten. Uitvalsweg N319 bereikt u eveneens in enkele autominuten.

Indeling
Begane grond:
U komt binnen in de hal die toegang geeft tot het betegelde toilet, de trapopgang, de meterkast, de keuken en de woonkamer.
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Een fijne raampartij ziet uit op het zuidoosten waardoor dit een prettig, zonnig vertrek is. In de hoek naast het raam bevindt zich een karakteristieke schouw. In dit vertrek is ruimte voor een fijne zithoek waar u met familie of vrienden heerlijk samenkomt. Een handige vaste kast biedt opbergmogelijkheid.
Zowel de hal als de woonkamer geven toegang tot de keuken. Dit is een riant vertrek dat ruimte biedt aan een eettafel. Terwijl u kookt, hoeft u het samenzijn daardoor niet te onderbreken. Een raampartij ziet uit op de achtertuin. Het eenvoudige, langwerpige keukenmeubel met aanrechtblad en gootsteen biedt opbergruimte voor uw servies en aanvullende kookmiddelen. Er is plaats voor een kookplaat.
Via de keuken betreedt u de handige bijkeuken waar zich ook de cv-installatie en witgoedaansluiting bevindt. Een raam voorziet in daglicht en ventilatie. Er is volop ruimte voor een losse koelkast of een kast om bijvoorbeeld voorraad of andere middelen op te bergen. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot een vaste kast, de drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De riante raampartij en de deur naar het balkon, maken dit tot een licht vertrek. In de zomer ventileert u de kamer eenvoudig door de balkondeur heerlijk open te zetten. Er is een handige vaste kast en ruimte voor een aanvullende garderobekast. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Het zijn beide nette, rustige vertrekken die voorzien zijn van een raam dat uitziet op de achtertuin. Eén beschikt daarnaast over een handige vaste kast.
De badkamer is deels betegeld en heeft een raampartij die uitziet op het balkon en de straat. U vindt er een toilet, wastafel in meubel en douche.

Buiten:
De achtertuin betreedt u via de bijkeuken. Gelegen op het westen, is het een zonnige buitenruimte. Direct aan het huis is een prettig terras gesitueerd. Aangrenzend bevindt zich een divers beplantte border. Een bestraat pad loopt naar achteren. U komt uit bij de berging waar u handig uw gereedschap of tuinmeubilair opbergt. Hier is bovendien plaats voor een tweede zitje zodat u op ieder moment van de dag een fijne buitenplek vindt. De tuin wordt omzoomd door een halfhoge heg en muur en houten schuttingen.
Het inpandige balkon bevindt zich op de eerste verdieping en is toegankelijk via de slaapkamer. Gelegen op het zuidoosten, is dit met name in de ochtend en middag een heerlijke zonnige plek. Er is ruimte voor een klein zitje waar u, door het inpandige karakter, heerlijk uit de wind en de regen geniet van het uitzicht op de straat.
De voortuin zorgt voor een prettige afstand tussen het trottoir en het huis. De tuin is divers beplant en voorzien van een laag houten afscheidingshekwerk en een bestraat pad naar de overdekte voordeur.

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 1958
• Gebruiksoppervlakte: 88 m²
• Inhoud: 300 m³
• Tussenwoning
• 3 slaapkamers
• Zonnige woonkamer
• Bijkeuken
• Achtertuin met berging
• Balkon
• Bushalte op 50 meter afstand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 159.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.807
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINTERSWIJK I 12759
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Enning Makelaars

Bel 0543 - 51 61 51
Mevr. Wouters
Hakkelerkampstraat 4
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer tevreden over het gehele proces van verkoop. De contacten met het gehele team, zowel persoonlijk als via mail en telefonisch hebben wij als zeer prettig maar bovenal professioneel ervaren. Wij zijn perfect op de hoogte gehouden van elke ontwikkeling m.b.t. de verkoop. Omdat wij het pand op afstand hebben verkocht en niet steeds zelf aanwezig konden zijn, hebben jullie als gehele team onze honneurs fantastisch waargenomen. Wij kunnen uw kantoor van harte aanbevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Thoma Enning Makelaars
Hartelijk dank voor de mooie beoordeling en niet te vergeten de heerlijke Limburgse vlaai! Met vriendelijke groet, namens het gehele Team Timon Klanderman

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.