• Verkocht

Spirealaan 172 7101 XX Winterswijk Winterswijk-Zuidoost

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 162.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 december 2020
Verkoopdatum
8 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Kom lekker thuis in deze comfortabele tussenwoning met 3 slaapkamers, ruime woonkamer en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden! De woning heeft een eigen fietsenberging en ligt aan een verkeersluw woonplein waar u goed kunt parkeren.

Deze keurig onderhouden woning ligt in de Pelkwijk, aan de rand van Winterswijk. De ideale locatie voor mensen die landelijk wonen willen combineren met de gemakken van de stad. Binnen tien minuten fietsen, bereikt u supermarkten, scholen, sportfaciliteiten én het gemoedelijke dorpscentrum van Winterswijk voor een avondje uit, bezoekje aan de weekmarkt, of een kop koffie op de gezellige markt! Meer zin in een wandeling door het groen? Dan staat u met een paar minuten lopen midden tussen de landerijen of in het prachtige Buskersbos. De locatie ligt gunstig ten opzichte van verbindingswegen N319 en N820.

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast en toegang tot het woon/eetgedeelte. U treedt binnen in een ruime open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat en oven. Er is ruimte voor een gezellige eethoek en door het grote venster heeft u hier altijd goed licht. De keuken is voorzien van een nette plavuizenvloer. Vanuit het woon/eetgedeelte gaat een open trap naar de eerste verdieping. Tussen keuken en woonkamer bevindt zich een extra hal met de toiletruimte. Via een doorgang met sfeervolle halfronde boog komt u in de lichte en uitnodigende woonkamer. Wat meteen opvalt is de kamerbrede raampartij met glazen schuifpui die toegang biedt tot de tuin én zorgt voor een fantastisch licht en ruimtelijk gevoel in deze ruimte. Een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie in de morgen, of een wijntje in de avond! Op de vloer ligt keurig onderhouden laminaat.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning met royaal venster en vaste kast. Badkamer met bad/douchecombinatie, toilet, designradiator en modern wastafelmeubel. Praktische bergruimte voor een wasmachine en droger. Tweede overloop met toegang tot de lichte 2e en 3e slaapkamer en een praktische berging. De twee slaapkamers kunnen door hun rustige ligging ook goed gebruikt worden als studeer- of werkkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorgetrokken laminaatvloer.

Buiten:
Pad naar de voordeur met eigen binnenplaatsje en toegang tot separate fietsenberging. Royale en zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt bijzonder veel privacy omdat u geen directe achterburen heeft. De ideale plek voor een gezellige zomeravond of knusse winterbarbecue!

Bijzonderheden van de woning
• 3 slaapkamers
• Separate fietsenberging
• Bijzonder rustige ligging aan woonplein
• Ruime tuin op het zuiden
• Bouwjaar: 1974
• Gebruiksoppervlakte: 110m²
• Perceeloppervlakte: 140m²
• Inhoud: 394m³

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 162.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.477
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINTERSWIJK I 11873
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en plaats
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Enning Makelaars

Bel 0543 - 51 61 51
Een funda gebruiker
Spirealaan 172
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Thoma Enning Makelaars
Bedankt voor de mooie beoordeling en de prettige contacten! Bovendien veel woonplezier gewenst op jullie toekomstige plek! Namens het gehele Thoma Enning Team, Timon Klanderman

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.