• Verkocht

Forsythialaan 23 7101 XJ Winterswijk Winterswijk-Zuidoost

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 380 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2020
Verkoopdatum
27 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een rustige en fijne buurt ligt deze sfeervolle woning met voor- en achtertuin! De woning is ruim opgezet, voelt heerlijk licht aan en is o.a. voorzien van 5 slaapkamers, een royale woonkamer, een ruime keuken en een fraai betegelde badkamer. Daarnaast heeft u een eigen garage met veel bergingsruimte en een eigen oprit waar meerdere auto’s kunnen staan. In zowel de voor- als de achtertuin is een terras aanwezig, zodat u altijd in de zon kunt zitten. Al met al een heerlijk comfortabele gezinswoning met veel mogelijkheden!

De Forsythialaan ligt in een rustige wijk, aan de rand van Winterswijk. De populatie van de buurt is gevarieerd, met veel jonge gezinnen. De woning ligt niet aan een doorgaande weg, zodat het altijd rustig is. U loopt zo de natuur in. Het gezellige centrum van Winterswijk ligt maar op zo’n 5 minuten fietsen. Alle benodigde voorzieningen zijn verder in de omgeving aanwezig, zoals verschillende scholen en sportverenigingen. Via de nabijgelegen N319 bent u zo de Duitse grens over of in grotere steden als Doetinchem, Arnhem en Enschede.

Indeling
Begane grond:
U betreedt de woning via een ruime hal, hier vindt u ook de meterkast, een separate toiletruimte en de trap naar boven. De royale woonkamer voelt bijzonder licht aan, mede door een grote raampartij aan de voor- en achterzijde. Er ligt een stijlvolle eikenhouten parketvloer. In het midden van de ruimte staat een houtkachel. De woonkamer loopt door in de eetkamer, waar plek genoeg is voor een grote eettafel. De keuken is compleet uitgerust met alle benodigde voorzieningen, zoals o.a. een magnetron, oven, keramische kookplaat en afwasmachine.
1e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allemaal genoeg lichtinval door de grote raampartijen. De badkamer is fraai betegeld en o.a. voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De badkamer is vanuit zowel de overloop, als de ouderslaapkamer te bereiken.
2e verdieping
Op de zolderverdieping vindt u de vijfde slaapkamer, met twee dakramen aan weerszijden. Er is hier extra plek voor berging. Tevens is hier de cv-ketel (van Nefit uit 2010) aanwezig.

Buiten:
De voortuin heeft een sfeervol aanzicht met begroeiing van meerdere struiken, plantjes, bloemen en boompjes. De ondergrond is grotendeels betegeld, in het midden is plek voor een tafel met meerdere stoelen waar u gezellig kunt zitten. De riante achtertuin heeft ook veel begroeiing en (natuurlijke) beschutting rondom, zodat u in alle privacy kunt genieten van uw rust. De tuin bestaat grotendeels uit gras. Er is een betegeld stuk grenzend aan de woning waar plek is voor een eettafel en meerdere stoelen, ideaal om lekker buiten te dineren. De garage geeft u extra veel bergingsruimte, verder zijn hier aansluitingen voor witgoed aanwezig.

Bijzonderheden van deze woning
- Bouwjaar: 1973
- Gebruiksoppervlakte wonen: 143 m²
- Overig inpandige ruimte: 13 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
- Inhoud woning: 541 m³
- Ruim opgezet, bijzonder veel lichtinval
- Heerlijke voor- en achtertuin, allebei met terras
- 5 slaapkamers
- Eigen garage en oprit, plek voor meerdere auto’s
- Fijne en rustige locatie, dichtbij natuur en voorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.741
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
380 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINTERSWIJK I 9744
Kadastrale kaart
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
119 m² (12,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Enning Makelaars

Bel 0543 - 51 61 51

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.