• Verkocht

Kottenseweg 30 7101 JP Winterswijk Winterswijk-Zuidoost

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 85 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 169.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 december 2020
Verkoopdatum
9 april 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Nabij het centrum gelegen, authentieke twee-onder-één-kapwoning met een volledig gemoderniseerde badkamer! Kleine gezinnen, starters én doorstromers zullen zich snel thuis voelen in deze sfeervolle woning met drie slaapkamers, een strakke badkamer met inloopregendouche, verrassend ruime bijkeuken, leefkeuken en een lichte woonkamer. Bovendien bezit het huis een nostalgische uitstraling, dankzij de ramen met luiken en vensterdeuren!

U woont aan een straat vol met authentieke woningen, om de hoek van een vrije basisschool en een sportvereniging. Binnen korte tijd wandelt u naar station Winterswijk, diverse supermarkten of het gezellige dorpshart met allerlei winkels en horecagelegenheden. Het bos is binnen handbereik en biedt een prachtige omgeving om te wandelen of fietsen. Tot slot woont u op enkele minuten rijafstand van de N319 richting Doetinchem (circa. 40 min) en de Duitse grens (circa. 6 min)

Indeling
Begane grond:
In de lichte hal met plavuizen vindt u de trapopgang met trapbekleding, naar de 1e verdieping. Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime woonkamer met hoge raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning. Naast een mooie lichtinval biedt de grote raampartij aan de voorzijde een vrij uitzicht op de authentieke straat. In de plafonddelen zijn inbouwspots geplaatst. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer welke doorloopt in alle vertrekken op de begane grond. Pal voor de keuken beschikt u over een diepe trapkast. De eenvoudige, L-vormige keuken is voorzien van een vaatwasser, elektrisch fornuis, oven en koelkast. Dankzij de ruime opzet van de leefkeuken is er genoeg plek voor een flinke eettafel. Tijdens het koken hoeft u dus niets van de gesprekken aan tafel te missen! Verder is er een groot raam aanwezig dat voor veel natuurlijke lichtinval zorgt. Ook hier is het plafond voorzien met inbouwspots. Via de leefkeuken bereikt u de ruime bijkeuken, grenzend aan de zijkant van de woning. In deze ruimte bevindt zich de Cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting. Middels de bijkeuken bereikt u de nette, volledig betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fontein.

1e verdieping:
Via de overloop, met inbouwspots, heeft u toegang tot drie slaapkamers en de strakke badkamer. De overloop is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de begane grond. Deze vloer loopt door in alle slaapkamers. De grootste kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over twee grote raampartijen. Deze ideale ouderslaapkamer biedt genoeg plek voor een tweepersoonsbed en beschikt over grote inbouwkast. De overige twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Er is een ruime kamer met een grote raampartij en een compacte kamer met een flink raam. De ruimste kamer is een ideale kinderkamer en de derde kamer kan gemakkelijk als kasten of babykamer worden ingericht. In het midden van de verdieping bevindt zich de volledig betegelde badkamer die voorzien is van een inloopregendouche met glazen wand, wandcloset, dubbele wastafel in meubel en een flinke raampartij. Aan de achterzijde kunt u op het platte dak eventueel een dakterras realiseren om lekker van de zon te kunnen genieten.

Buiten:
Aan de zijkant van de woning is er een overkapping gebouwd waar u voldoende ruimte heeft om verschillende vuilnisbakken netjes op te bergen.

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 1900
• Gebruiksoppervlakte: 103 m²
• Inhoud: 368 m³
• Authentieke woning nabij het centrum
• Ideaal voor kleine gezinnen, starters en doorstromers
• Volledig gemoderniseerde badkamer
• Vrije basisschool achter de woning
• Verrassend grote bijkeuken

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 169.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.641
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
85 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

WINTERSWIJK I 10540
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Enning Makelaars

Bel 0543 - 51 61 51

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.