• Verkocht

Rozenstraat 68 7102 CC Winterswijk Winterswijk-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 425 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2021
Verkoopdatum
9 februari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze goed onderhouden vrijstaande sfeervolle jaren 30 woning is gelegen in een rustige straat en heeft een oprit en carport.
Er is een verzorgde voor- en achtertuin op het zuiden met achterom. In de achtertuin staat een in 2015 gebouwde vrijstaande schuur met overkapping en open haard.
Bijzondere kenmerken: ruime woonkamer, 3 slaapkamers, tuin met veel privacy en diverse zitjes. In de woning zijn nog diverse authentieke details zoals de paneeldeuren en originele schouw met kast in de keuken.
Als extra muurisolatie, dubbelglas en grotendeels dakisolatie.

Indeling:
Begane grond: entree, trapopgang en kelder, L- vormige woonkamer met schouw en erker, woonkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, schouw en vaste kast, bijkeuken met wasruimte, toilet en achteringang;
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers met dakkapel waarvan 1 met vaste kasten, moderne badkamer met inloop douche, toilet, ligbad en wastafel;
2e verdieping: 3e slaapkamer met wastafel, berging met vliering.

Voorzien van dubbelglas, grotendeels dakisolatie en muurisolatie.
Centrale verwarming, warm water via cv combiketel Remeha Calenta HR 2009
Perceel 425 m2, woonoppervlakte 125 m2, inhoud 499 m3.

Laat u verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging !

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
425 m²
Inhoud
499 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta ( combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINTERSWIJK H 7372
Kadastrale kaart
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WINTERSWIJK H 11654
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
195 m² (15 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Riemke Wisse Makelaardij

Bel 0543 532658
Een funda gebruiker
Rozenstraat 68
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was zakelijk waar het moet en persoonlijk waar het kan. Onze vragen werden snel van een antwoord voorzien en daarom zijn we blij dat we deze makelaar gekozen hebben.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

Thoma Enning Makelaars

Bel 0543 - 51 61 51
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Rozenstraat 68
7,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar was goed bereikbaar, ook buiten kantooruren. Denk aan videobellen en WhatsApp. Feedback werd opgepakt.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
7
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
7
Reactie van Thoma Enning Makelaars
Bedankt voor de mooie beoordeling! Alvast veel woonplezier gewenst op jullie nieuwe stek. Met vriendelijke groet namens het gehele team, Timon Klanderman

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.