• Verkocht

Verlengde Ratumsestraat 34 7101 MR Winterswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 352 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 277.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juni 2020
Verkoopdatum
26 september 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND WOONHUIS met garage op een royaal perceel in een rustige straat nabij het centrum.

Dit goed onderhouden huis met een fraaie karakteristieke mansardekap en een fijne tuin op het zuiden bied je de mogelijkheid om je eigen woonwensen te realiseren!

Indeling
Entree/hal met trapopgang en de kelder onder de trap. Hier bevindt zich ook de meterkast. De woonkamer heeft een kenmerkende erker en een hoog plafond voorzien van karakteristieke cassettes. De woonkamer is tevens voorzien van een (sfeer) gashaard en had vroeger openslaande tuindeuren naar het terras. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Achter de keuken is de bijkeuken met de witgoedopstelling. Ook bevindt zich hier het gastentoilet met fonteintje.
De eerste verdieping bestaat uit een overloop met daglicht en drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en vaste kasten. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Tevens is er een deur die toegang geeft tot het dak van de aanbouw.
De tweede verdieping is bereikbaar via de vlizotrap en thans in gebruik als bergzolder. Een riante extra (slaap)kamer (of dit opsplitsen in twee kamers) met een vaste trap zou hier best te realiseren zijn. Op zolder hangt ook de cv-ketel.

Aan de achtergevel is een overdekt terras gerealiseerd. Hoe lekker is het om tijdens een zomerbuitje lekker buiten te kunnen blijven zitten! De tuin is kleurrijk aangelegd, goed onderhouden en geeft volop privacy!
Naast het huis is een houten garage gebouwd met roldeur die geschikt is voor een kleine auto. Voor de garage is een eigen oprit. In de achtertuin staat een stenen en met pannen gedekte berging. Ook staat er nog een oud kippenhok.

Nader informatie
- bouwjaar 1929
- perceeloppervlakte 352 m2
- gebruiksoppervlakte wonen 97 m2
- gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en rolluiken
- cv-combiketel Remeha

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 277.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.861
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
352 m²
Inhoud
509 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017)

Kadastrale gegevens

WINTERSWIJK I 6230
Kadastrale kaart
Oppervlakte
352 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
160 m² (20 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Thoma Enning Makelaars

Bel 0543 - 51 61 51
Een funda gebruiker
Verlengde Ratumsestraat 34
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De contacten verliepen heel goed en er waren regelmatig (proactief) contactmomenten over de voortgang van de verkoop. Daarin werd goed geadviseerd. Doordat wij zelf niet in de buurt wonen konden wij niet aanwezig zijn bij bezichtingsmomenten. Dat werd heel goed door de makelaar opgevangen, zelfs toen de woning al verkocht was.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Reactie van Thoma Enning Makelaars
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling met een 10 voor de service, TOP! Met vriendelijke groet, Namens het gehele team, Timon Klanderman

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Steentjes Makelaars

Bel 0544-372220

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Winterswijk-Noordoost

Heel Winterswijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Winterswijk-Noordoost

Heel Winterswijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.