• Verkocht

Sint Dyonisiusweg 8 6286 CC Wittem Nijswiller

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 199.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2020
Verkoopdatum
12 maart 2021
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE WONING WELKE NOG GEHEEL NAAR EIGEN SMAAK TE MODERNISEREN IS!

Gelegen in een rustig doodlopend straatje, gelegen op een ruim perceel en met garage!

Indeling
Landelijk gelegen in het geliefde dorp Nijswiller ligt deze karakterstieke ruime woning. Via de hal/entree heeft u toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelder, de keuken en de woonkamer. De kelder is manshoog en 3.29m x 3.77m en 1.98m groot. De woonkamer is rechts gelegen, voorzien van een gashaard en 7.59m x 3.84m groot. De gesloten keuken is via de hal te bereiken. Met het doorbreken van de muur van woonkamer/keuken creeert u een L-vormige woonkamer met open keuken. De keuken is eenvoudig van opzet en samen met de bijkeuken een grote ruimte te weten 5.95m x 2.83m. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, een extra berging en het toilet. Het toilet is deels betegeld.

Eerste verdieping
Op deze verdieping treft u aan drie slaapkamers waarvan 1 momenteel in gebruik als een berging. De slaapkamers zijn 3.73m x 4.59m, 2.92m x 3.81m en 2.18m x 3.49m groot. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche en wastafel.

Tweede verdieping
Nog een ruime zolder met twee bergruimten. Wellicht nog als slaapkamer te realiseren.

Tuin
De tuin achterom is waar zich ook de garage bevindt. De garage is 4.16m x 6.93m groot. De tuin is deels beklinkerd en deels voorzien van grasgazon. Vanuit de woonkamer is middels openslaande tuindeuren het terras bereikbaar. Vanuit de zijweg komt u makkelijk met de auto bij het perceel als de hoofdweg.

Bijzonderheden
Algemeen:
- ZEER INTRERESSANTE KLUSWONING!
- Keurig netjes onderhouden doch alles eenvoudig van opzet;
- Er is geen c.v. opstelling aanwezig, alleen een gashaard en geiser;
- De zolder is niet geïsoleerd;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en enkele beglazing;
- De kelder is voorzien van een dompelpomp tegen eventueel oplopend grondwater;
- Gelegen op een goede locatie in een doodlopend en rustig straatje;
- Hoofdwegen en nabije voorzieningen goed te bereiken!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend “schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.843
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Gashaard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

WITTEM B 4681
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Masterhouse.nu BV

Bel 046-2041418
Dhr. Smeets
Sint Dyonisiusweg 8
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bij het eerste contact was er meteen een goed gevoel over het verdere verloop van de verkoop, zoals later met alles werd bevestigd. Goede begeleiding en alles geregeld. een groot bedankt aan de makelaar, Zeer aan te bevelen !!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Masterhouse.nu BV
Dank je wel voor deze mooie beoordeling. Het was ons een waar genoegen om jullie te mogen begeleiden bij de verkoop. Wellicht kruisen onze paden weer in de toekomst. Al het goeds voor jullie allen. Peter en Saskia

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.