• Verkocht

La Fontaineplein 11 3446 BX Woerden Snel en Polanen

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
22 december 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Dit is thuiskomen!

Kom kijken in dit bijzondere 3-kamerappartement van 105 m² met een zonnig balkon, complete keuken, lichte badkamer en twee ruime slaapkamers. Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping van het ellipsvormige gebouw “Arcade” en heeft een prachtig weids uitzicht over de omgeving en het oude Woerden. Daarnaast is dit de ideale locatie boven de winkels van het wijkwinkelcentrum en op loop- en fietsafstand van het stadscentrum en het station. Dat klinkt geweldig toch?

Snel & Polanen is een groene en ruim opgezette woonwijk, populair onder verschillende doelgroepen. Er zijn diverse type woningen toegepast met verschillende architectuurstijlen. Daarnaast vind u veel voorzieningen in deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, een wijkpark, het winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:
De afgesloten centrale entree heeft een videofooninstallatie. Hier is de lift, het trappenhuis en een buitendeur naar het achtergelegen terrein. Op het terrein is de fietsenberging te vinden en de hellingbaan naar het parkeerdek.

Vijfde verdieping:
De gemeenschappelijke hal geeft toegang tot twee appartementen en is voorzien van een glaswand aan de achterzijde waardoor dit een lichte ruimte is.

De L-vormige hal van het appartement is breed en licht afgewerkt. Hier hangt het videofoontoestel en is er toegang tot de diverse vertrekken waaronder de toiletruimte, meterkast, C.V.-kast en de deur naar de inpandige berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De woonkamer van ca 40 m² is breed en heeft hoge ramen voor een fantastisch uitzicht en een goede lichtinval. Er is een deur naar het zonnige buitenterras waar van de middag- en avondzon genoten kan worden. De half open keuken is ruim van opzet en heeft een raam. De recht opgestelde keuken is compleet, heeft een groot werkblad en is voorzien van de volgende apparatuur:
- Keramische kookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Combi-oven
- Koel/vriescombinatie

Terug in de hal want vanuit daar is er toegang naar de comfortabele badkamer met een inloopdouche, ligbad, wastafel met planchet en een raam. De grote slaapkamer heeft twee raampartijen met uitzicht over de woonwijk. De tweede slaapkamer ligt ernaast en heeft hetzelfde uitzicht.

Raadpleeg voor de maatvoering de bijgevoegde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2002
- Woonoppervlakte ca 105 m²
- Inhoud ca 326 m²
- Balkon op het noordwesten ca 8 m²
- Berging: ca 6 m²
- Lichte wand- en vloerafwerking gehele appartement
- Warmte-terugwin-installatie voor de ventilatie in het appartement
- De HR C.V.-ketel is in 2016 vernieuwd
- Actieve VvE, servicekosten circa € 160,- per maand
- Parkeren op het parkeerdek op de eigen privéparkeerplaats
- Per direct beschikbaar

Wilt u een afspraak maken om dit ruime 3-kamerappartement met prachtig weids uitzicht te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.048
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 160,55 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOERDEN A 6710
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 160,55 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

LiNDA Makelaardij

Bel 0348 752230

NVM aankoopmakelaar

Drieman Bodegraven Lugthart

Bel 0172-460800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.