• Verkocht

Gardameer 47 3446 JV Woerden Waterrijk

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2021
Verkoopdatum
23 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtig 3-kamer appartement met een geweldig uitzicht over recreatieplas Cattenbroek in Waterrijk!

Dit ruime 3-kamer appartement ligt op een magnifieke locatie aan de recreatieplas in Waterrijk. Het modern afgewerkte appartement beschikt over 2 slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, een royaal balkon met een geweldig uitzicht over de plas en twee privéparkeerplaatsen op het gemeenschappelijke parkeerterrein.
Dit kleinschalige appartementencomplex is in 2016 gebouwd en het geheel heeft een moderne uitstraling en afwerkingsniveau met een eigen berging en op de begane grond.

Waterrijk is een populaire wijk voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en rust. De bebouwing is gevarieerd en diverse voorzieningen zijn binnen handbereik zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam , Den Haag en Rotterdam.
Het complex ligt aan de recreatieplas Cattenbroek, met diverse mogelijkheden voor watersport.
Binnen 10 minuten bent u in de binnenstad van Woerden met alle leuke winkels, restaurants en cafés.

Complexentree op de begane grond: via een afgesloten entree komt u in de centrale hal met lift en trapopgang. Eveneens is er toegang tot de bergingen. Op het buiten terrein zijn er nog twee eigen parkeerplaatsen.

Appartementsentree op de 2e verdieping: u komt binnen in de hal met toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal geeft toegang tot alle overige vertrekken in het appartement, zo zijn er twee goede slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met een vaste kastenwand. Daarnaast zijn er een ruime berging met de opstelplaats van de c.v. ketel en aansluitpunt voor de wasmachine, een moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel, 2e toilet en handdoekradiator.

De royale woonkamer met open keuken van ca. 50m2 kenmerkt zich door de prettige lichtinval door de grote raampartijen en het prachtige uitzicht over de plas. De keuken met kookeiland en bar is van alle gemakken voorzien. Zo is er een combi oven/magnetron, inductie kookplaat, hoge vaatwasser, koelkast met vriesvak, spoelbak en afzuigkap.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de royale buitenruimte van ruim 15m2 met wederom dat geweldige uitzicht over het water. Hier kun je op mooie dagen optimaal geniet van het buiten zijn en de zonsopgang.

Bijzonderheden:
- aan de rand van de recreatieplas Cattenbroek;
- scholen, winkelcentrum en sportvoorzieningen op korte afstand;
- het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming;
- twee eigen parkeerplaatsen;
- eigen (fietsen)berging;
- zonnescherm, screens en hordeur;
- de servicekosten VVE bedragen: € 229,-- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.515
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 229,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOERDEN E 3011
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOERDEN E 2961
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 229,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Woerden Makelaardij

Bel 0348-416845

NVM aankoopmakelaar

Drieman Garantiemakelaars

Bel 0348-431919
Dhr. Chris van Rhee (zoeken en aankoop)
Gardameer 47
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig en open in communicatie en omgang. Uitermate deskundig en goed bereikbaar. Nuttig om zo’n makelaar in de huidige markt als adviseur te hebben.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Drieman Garantiemakelaars
Bedankt voor deze mooie beoordeling. Straks kunnen jullie genieten van het mooie uitzicht. Nu op naar een succesvolle verkoop van de eigen woning.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.