Gardameer 47 3446 JV Woerden Waterrijk

Prachtig 3-kamer appartement met een geweldig uitzicht over recreatieplas Cattenbroek in Waterrijk!

Dit ruime 3-kamer appartement ligt op een magnifieke locatie aan de recreatieplas in Waterrijk. Het modern afgewerkte appartement beschikt over 2 slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, een royaal balkon met een geweldig uitzicht over de plas en twee privéparkeerplaatsen op het gemeenschappelijke parkeerterrein.
Dit kleinschalige appartementencomplex is in 2016 gebouwd en het geheel heeft een moderne uitstraling en afwerkingsniveau met een eigen berging en op de begane grond.

Waterrijk is een populaire wijk voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en rust. De bebouwing is gevarieerd en diverse voorzieningen zijn binnen handbereik zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam , Den Haag en Rotterdam.
Het complex ligt aan de recreatieplas Cattenbroek, met diverse mogelijkheden voor watersport.
Binnen 10 minuten bent u in de binnenstad van Woerden met alle leuke winkels, restaurants en cafés.

Complexentree op de begane grond: via een afgesloten entree komt u in de centrale hal met lift en trapopgang. Eveneens is er toegang tot de bergingen. Op het buiten terrein zijn er nog twee eigen parkeerplaatsen.

Appartementsentree op de 2e verdieping: u komt binnen in de hal met toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal geeft toegang tot alle overige vertrekken in het appartement, zo zijn er twee goede slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met een vaste kastenwand. Daarnaast zijn er een ruime berging met de opstelplaats van de c.v. ketel en aansluitpunt voor de wasmachine, een moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel, 2e toilet en handdoekradiator.

De royale woonkamer met open keuken van ca. 50m2 kenmerkt zich door de prettige lichtinval door de grote raampartijen en het prachtige uitzicht over de plas. De keuken met kookeiland en bar is van alle gemakken voorzien. Zo is er een combi oven/magnetron, inductie kookplaat, hoge vaatwasser, koelkast met vriesvak, spoelbak en afzuigkap.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de royale buitenruimte van ruim 15m2 met wederom dat geweldige uitzicht over het water. Hier kun je op mooie dagen optimaal geniet van het buiten zijn en de zonsopgang.

Bijzonderheden:
- aan de rand van de recreatieplas Cattenbroek;
- scholen, winkelcentrum en sportvoorzieningen op korte afstand;
- het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming;
- twee eigen parkeerplaatsen;
- eigen (fietsen)berging;
- zonnescherm, screens en hordeur;
- de servicekosten VVE bedragen: € 229,-- per maand.