• Verkocht

Utrechtsestraatweg 108 3445 AX Woerden Staatsliedenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 219 m² wonen
  • 774 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 september 2020
Verkoopdatum
15 december 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Volledig gerenoveerde, charmante en karakteristieke vrijstaande villa gelegen op een ruim perceel. De woning heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde en een serre aan de zijkant van de woning. Deze woning heeft u naast veel sfeer en authentieke details nog veel meer te bieden zoals 4 slaapkamers, een werkkamer op de begane grond, een kelder en een woonkeuken. De woonkeuken en de badkamer zijn recent gerenoveerd. Het huis is verder nog helemaal aangepast aan de eisen van deze tijd en energiezuinig gemaakt door het isoleren van het dak, de gevels en het plaatsen van HR++ glas en 17 zonnepanelen. Een laadpaal voor het opladen van uw elektrische auto is ook aanwezig.

"Woerden is een aantrekkelijke stad en ligt centraal in de Randstad tussen Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Tevens heeft Woerden een NS-station en een goede aansluiting met de A12. Daarnaast biedt Woerden een gezellige binnenstad met vele winkels, restaurants en cafés. Er is een ruim aanbod aan scholen (basis en voortgezet onderwijs), goede sportfaciliteiten en recreatie mogelijkheden. Met het “Groene Hart” in de achtertuin heeft de omgeving uitgebreide fiets- vaar-,en wandelmogelijkheden. De rivier de Oude Rijn die door Woerden stroomt, wordt ’s zomers graag bevaren en geeft met strenge vorst een prachtig schaatstraject."

Wij nodigen u van harte uit om de prettige sfeer in dit huis te ervaren, maar geven u voorafgaand aan uw bezichtiging hieronder alvast een korte indruk.

Begane grond:
U bereikt de woning door een afgesloten elektrisch bedienbaar hek met openslaande deuren en een loopdeur. Aan de zijkant van de woning kunt u meerder auto's op eigen terrein parkeren. Hier staat ook de recent vernieuwde houten kapschuur. De overdekte entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Via een vestibule komt u via mooie openslaande deuren met geslepen glas in de ruime hal met marmeren vloer en brede bordestrap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de toiletruimte, woonkamer, werk/slaapkamer en woonkeuken. De ruime woonkamer biedt uitzicht op de voortuin en is voorzien van een Gerswhin schouw, glas-in-loodramen en op de vloer liggen eiken houten vloerdelen. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Middels schuifdeuren bereikt u de serre met veel raampartijen en openslaande deuren naar de zijtuin.
De woonkeuken is recent gerenoveerd en heeft een schier(kook)eiland met een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een afzuigschouw (RVS), vaatwasser, koelkast, wijnklimaat kast en 6-pits gasfornuis met oven. Via de keuken bereikt u de kelder met aansluitpunten voor de wasapparatuur.

1e verdieping.: overloop met toegang tot een aparte toiletruimte, badkamer en 4 slaapkamers. Een slaapkamer aan de voorzijde heeft middels openslaande deuren toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon en 1 slaapkamer geeft middels een vlizotrap toegang tot een bergvliering. De badkamer is recent gerenoveerd en voorzien van een grote douchecabine, ligbad en luxe brede waskom met 2 kranen op een eikenhouten blad.

Tuin: de rondom de woning gelegen tuin is onder architectuur aangelegd en biedt diverse terrassen en mogelijkheden om van de zon of juist de schaduw te genieten. Aan de zijkant van de tuin kunt u meerdere auto's op eigen terrein parkeren. De tuin is verder voorzien van een besproeiingsinstallatie die op afstand via de computer te bedienen is en ervoor zorgt dat u de gehele tuin 's avonds kunt laten besproeien.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1927;
- woning met veel karakteristieke details, zoals een marmeren vloer, glas-in-lood ramen, sfeervolle schouw, een bordestrap en deuren met geslepen glas;
- de woonkeuken en badkamer zijn recent gerenoveerd;
- een nieuw geplaatste houten kapschuur;
- het buitenschilderwerk is dit jaar nog helemaal gedaan;
- de woning is dit jaar op de begane grond aan de binnenzijde opnieuw geschilderd;
- de kelder is in 2020 voorzien van nieuw stucwerk;
- de woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en, isolatieglas en deels zelfs HR++ glas;
- de woning is verder nog voorzien van 17 zonnepanelen;
- een laadpaal voor het opladen van een elektrische auto is ook aanwezig;
- de woning is tenslotte nog voorzien van een alarminstallatie.

Kortom een woning om verliefd op te worden. Kom snel kijken en neem uw eigen aankoop makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.543
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
219 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
774 m²
Inhoud
857 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOERDEN A 6444
Kadastrale kaart
Oppervlakte
774 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Woerden Makelaardij

Bel 0348-416845

NVM aankoopmakelaar

Gevaert Makelaars

Bel 0348-417200

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.