• Verkocht

Weteringstraat 66 3442 CR Woerden Bloemen- en Bomenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 98 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2020
Verkoopdatum
3 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Charmant wonen! Deze karakteristieke woning uit de jaren `30 is van alle gemakken voorzien zoals een grote keuken in de aanbouw, een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de fijne tuin, een moderne badkamer op de verdieping en drie slaapkamers. Meer heb je niet nodig toch?

De Weteringstraat is gelegen in het populaire Bloemen- en Bomenkwartier dichtbij de binnenstad van Woerden. De omgeving wordt gekenmerkt door karakteristieke woningen en gezellige straten. In een mum van tijd sta je in het centrum met het station dichtbij, winkels en gezellige horeca. Via de Boerendijk ben je snel op de uitvalswegen richting de A12 en de N11.

Indeling:
Via de voortuin stap je in de hal met een hoog plafond, de meterkast en de rechte trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is in L-vorm en sfeervol afgewerkt met warme kleuren en licht eiken vloerdelen. Onder de trap is een vaste kast gemaakt. De grote raampartijen geven een fijne lichtinval.

Aan de achterzijde in de aanbouw is de keuken te vinden. De lichte keuken is langs één zijde opgesteld en voorzien van een:
- Vaatwasser
- Oven
- Gaskookplaat
- Afzuigkap
- Koel/vriescombinatie

Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin met daarnaast de toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.

1e Verdieping:
De overloop heeft een vaste trap naar de tweede verdieping en geeft toegang naar de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde is de eerste slaapkamer te vinden met een lichte afwerking en een dakkapel. Naast deze kamer is de moderne badkamer met een dakkapel en voorzien van een:
- Ruime douche met een thermostaatkraan
- Ligbad met een thermostaatkraan
- Wastafelmeubel met een spiegel
- 2e Toilet
- Handdoekenradiator

De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning en deze is woningbreed, voorzien van een vaste kastenwand en een dakkapel.

2e Verdieping:
De voorzolder heeft een dakraam en hier zijn de wasmachine en droger opgesteld. De derde slaapkamer heeft twee grote dakramen en is voorzien van bergruimte onder de schuine kap en een vaste kast met de opstelplaats van de HR CV-ketel.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is in L-vorm. Achterin de tuin kan je genieten van de zon vanuit het westen (middag- en avond). Verder is er een stenen berging met een schuine kap met pannen en een overkapping onder hetzelfde dak. Via de poort aan de achterkant van de berging is de straat te bereiken.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1936
- Woonoppervlak: ca 80 m²
- Berging: ca 5 m²
- Inhoud: ca 269 m³
- Perceeloppervlakte: 98 m²
- De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas
- Zonwering aan de voorzijde op de begane grond
- Er is een gevelopbouw aan de achterzijde
- De HR CV-ketel is in 2015 vernieuwd
- Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd
- Geen overdrachtsbelasting vanaf januari 2021 voor starters en doorstromers tot 35 jaar*
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze karakteristieke woning te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

*Onder voorbehoud dat dit kabinetsplan wordt goedgekeurd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
269 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOERDEN B 4272
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (7 meter diep en 4,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

LiNDA Makelaardij

Bel 0348 752230
Mevr. L. Lok
Weteringstraat 66
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Linda en de dames, hebben ons ontzettend fijn, deskundig en professioneel begeleidt. In deze ‘ gekke’ huizenmarkt is het erg prettig om terug te kunnen vallen op een ervaren team, dat altijd bereikbaar was. Wij raden iedereen de samenwerking met Linda makelaardij aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Woerden Makelaardij

Bel 0348-416845

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.