• Verkocht

Tornemeer 49 3446 JL Woerden Waterrijk

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 86 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 augustus 2020
Verkoopdatum
31 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uitgebouwde, sfeervolle woning in Waterrijk!

Deze goed afgewerkte en uitgebouwde woning is dé ideale gezinswoning. De begane grond is modern en sfeervol afgewerkt met een moderne keuken, PVC vloer met vloerverwarming/koeling en openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin bestaat uit een eigen achtertuin, die netjes is aangelegd. Daarnaast is er een gezamenlijk, groot terras, die achter de achtertuin is gelegen. Hier kunt u al vroeg op de dag van de zon genieten. Op de twee verdiepingen zijn maar liefst vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met bad. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats achter de woning, gelegen in de afgesloten parkeerruimte.

"Waterrijk is een populaire wijk voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en rust. De bebouwing is gevarieerd en diverse voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum 'Snel & Polanen' en uitvalswegen. Op loopafstand ligt de recreatieplas 'Cattenbroek'.
Kom je graag in de binnenstad van Woerden? Binnen 10 minuten rijden sta je in het centrum met alle leuke winkels, restaurants en cafés.
De ligging van Woerden is ideaal: centraal in Nederland en goed bereikbaar via de A-12. Woerden heeft daarnaast directe spoorverbindingen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Leiden."

Begane grond: u komt binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en doorgang naar de keuken en woonkamer.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne keukeninrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser (2019), koelkast (2020), vriezer, combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat met warmhoudplaat, afzuigschouw en een kokend waterkraan (Grohe RED).
Vanuit de keuken loopt u door naar de tuingerichte woonkamer met een groot raam en (loop)deur naar buiten. Ook zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. Door al deze raampartijen komt er veel licht de kamer in. De kamer is verder afgewerkt met een fijn glasvliesbehang op de wanden, een glad gestuukte plafonds en een PVC-vloer. Verder is er nog een praktische trapkast.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming/koeling.

1e verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een separate waskamer en de badkamer.
De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een 2-persoonsligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met regendouche, drain en thermostaatkraan, wandcloset, wastafel in meubel en design radiator.
In de waskamer vindt u de aansluitpunten voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de mechanische ventilatie.
Op deze verdieping is er eveneens vloerverwarming/koeling.

2e verdieping: in 2009 is op deze verdieping een opbouw gerealiseerd, waardoor er een zeer ruime verdieping is ontstaan. De overloop geeft toegang tot een ruime bergkast en twee goede slaapkamers. Aan de achterzijde is er ook nog een dakkapel geplaatst. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over naar binnen openslaande deuren. Deze verdieping is voorzien van (elektrische) vloerverwarming.

Tuin: de achtertuin ligt op het noordwesten, waar u op zomerse dagen tot zonsondergang kunt genieten van de zon.
De tuin is ingericht met sierbestrating. Bij de woning hoort nog een ruime berging (14 m2). Deze vindt u op het gezamenlijke binnenterrein. Via de tuin bereikt u het gezamenlijke binnenterrein met o.a. toegang tot de berging, eigen parkeerplaats en een speelterrein voor de kinderen.

Bijzonderheden:
- Opbouw 2e verdieping 2009
- Sfeervol afgewerkte en uitgebouwde moderne woning
- Vier slaapkamers op de verdiepingen
- Moderne keuken en badkamer
- Fijne achtertuin en gezamenlijk zonneterras
- Service kosten VvE € 85 per kwartaal (o.a. voor de parkeerplaats)
- De woning is 'gasloos'. De verwarming is door middel van warmte en koude opslag. Er zijn geen radiatoren in het huis aanwezig. De woning is op de begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming met de mogelijkheid om de vloer in de zomer te koelen. De 2e verdieping is voorzien van elektrische vloerverwarming.
- Voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen
- Gemeenschappelijk binnenterrein met een eigen overdekte parkeerplaats in de gezamenlijke parkeergarage en een houten schuur met veel opbergruimte

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.602
Servicekosten
€ 28 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
86 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

WOERDEN A 7353
Kadastrale kaart
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOERDEN A 7058
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (6,75 meter diep en 4,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Woerden Makelaardij

Bel 0348-416845

NVM aankoopmakelaar

Drieman Garantiemakelaars

Bel 0348-431919

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Waterrijk

Heel Woerden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Waterrijk

Heel Woerden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.