• Verkocht

Balatonmeer 1 3446 JR Woerden Waterrijk

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 74 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2020
Verkoopdatum
6 november 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Aan de groene potterskade in “Waterrijk” ligt deze bijzondere (hoek)kadewoning met inpandige garage en een zonnig dakterras op het zuidoosten. Door de grote raampartijen is er een mooie lichtinval in de woning.

Op korte loopafstand van de woning bevinden zich de natuurplas Breeveld en recreatieplas Cattenbroek. Een mooi gebied om te wandelen of (zomers) te recreëren op of aan het water. Daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende faciliteiten aanwezig, zoals scholen, sportvelden, het winkelcentrum en is er een goede ontsluiting naar de snelwegen A2 en A12.

Begane grond: entree/hal met meterkast, garderobe ruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de garage. De ruime garage is voorzien van een elektrische garagedeur en extra loopdeur aan de zijkant van de woning. De garage biedt de mogelijkheid om een auto binnen te parkeren. Achterin de garage, aan de zijkant is nog een extra ruimte die te gebruiken is als bergruimte. In de garage is een kruipluik aanwezig met circa 1 meter diepe bergruimte onder het gehele voorste deel van de woning.

1e Verdieping: via de trapopgang vanuit de hal komt u direct in de woonkamer met open keuken (samen ca. 60 m2). Daarnaast is er een tussenhal met de trapopgang naar de 2e verdieping en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime en lichte living beschikt over een grote inloopkast, een hoog zijraam en openslaande deuren naar het dakterras. De riante, moderne en complete woonkeuken is voorzien van een lichte keuken in hoekopstelling met een separate wand met keukenapparatuur en veel extra kastruimte. De complete keukeninrichting beschikt over een rvs afzuigkap, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, carrousel, vaatwasmachine, spoelbak, dubbele combimagnetron, Amerikaanse koelkast met vriezer en close-in-boiler. De gehele verdieping is voorzien van licht PVC laminaat met vloerverwarming (hoofdverwarming). Vanuit de keuken bereikt u via een trap de begane grond aan de achterzijde van de woning.

Op de begane grond aan de achterzijde van de woning bevindt zich een hal met een ruime trapkast, een wasruimte met aansluitpunten voor de wasmachine en droger en een slaap/werkkamer. De slaap/werkkamer heeft uitzicht over het water en biedt toegang tot de aanlegsteiger aan de achterkant. De kamers op deze verdieping zijn voorzien van een fraaie lichte laminaatvloer.

2e Verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een bergkast met opstelplaats voor de c.v.-ketel (Remeha, bouwjaar 2008). De ruime slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, thermostaatkraan, wandcloset, designradiator en dubbele wastafel met meubel.

Tuin: het ruime dakterras van ca 24 m2 is gelegen op het zuidoosten en is ingericht met sierbestrating, buitenverlichting, een buitenkraan en een zonnescherm over de gehele breedte. Vanaf het terras kijkt u zo de plas op.

Kortom: een moderne en complete woning gelegen op een mooie locatie aan het water, in de populaire wijk 'Waterrijk'.

Bijzonderheden:

* Gehele woning is voorzien van draai-/kiepdeuren met op de 2e verdieping op maat gemaakte horren in de 4 slaapkamers.
* De woning ligt aan de achterzijde aan het water.
* Aanlegsteiger voor een boot met een elektrische motor (geluidsarm).
* Zonnige dakterras van 24 m² op het zuidoosten.
* Reeds goedkeuring voor een eventuele 3e woonverdieping.
* Aansluiting voor gashaard is aanwezig.
* Nabij scholen, winkelcentrum, speelgelegenheden, NS Station, recreatieplas, natuurplas en ontsluitingswegen.
* Bijdrage VVE €20,-- per jaar

Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.421
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
74 m²
Inhoud
683 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

WOERDEN A 7288
Kadastrale kaart
Oppervlakte
39 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOERDEN A 7289
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
24 m² (4 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Drieman Garantiemakelaars

Bel 0348-431919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.